Bordeaux – Secteur Belvédère – Grand T3 de 86 m2 avec fort potentiel

Adossé au quartier Belvédère et à proximité des commerces, écoles et transports en commun (8 minutes à pied du tram A et accès direct aux bus), ce grand T3 avec ascenseur est idéal si vous souhaitez créer un aménagement qui vous ressemble.
Situé au 1er étage d’une résidence des années 80, cet appartement est composé d’une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking privative et un espace collectif pour les vélos complètent ce bien. L’immeuble est raccordé à la fibre.
Des travaux de rafraîchissement (décoration et électricité) sont à prévoir (entre 15000€ et 30000€ selon choix des matériaux). Le logement est sain avec une chaudière au gaz et des menuiseries neuves (PVC double vitrage).
DPE classé C : logement très performant.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 890€ et 1240€.
Honoraires : 9000 € TTC (3,35%) à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 1528 €.
Copropriété de 57 lots dont 30 lots d’habitation. Pas de procédures en cours.
Contact : Mme BENITO 06 30 44 06 42.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269 000 € FAI

  • Mandat 2391

  • Interlocuteur : BENITO Cécile
  • Téléphone : 06 30 44 06 42
  • E-Mail : cecilebenito@gmail.com
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