Bordeaux St MICHEL (Rue Bergeret) – Grand T2 de 46 m2
Beaucoup de cachet pour cet appartement en pierres apparentes avec de belles hauteurs sous plafond, situé au 2ème étage d’un bel immeuble.
L’appartement est très lumineux et extrèmement bien placé, en plein coeur de Bordeaux, proche du Tram B de la place de la Victoire et de ses nombreux commerces.
Composé d’une grande pièce à vivre de 26 m2, d’une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains/WC. Travaux de rénovation à prévoir d’envions 30k€.
Appartement libre de toute occupation, immeuble de 4 lots.
Bordeaux étant soumis à l’encadrement des loyers, le loyer de référence est fixé à 13,20 €/m2 (677 € HC/mois – 8120 €/an) pour un logement vide et à 14,90 €/ m2 (765 € HC/mois – 9180 €/an) pour un logement loué meublé.
Estimation des coûts annuels d’énergie sur l’année 2022 : entre 960 € et 1350 €. Taxe foncière : env. 800 €.
Honoraires charges acquéreurs : 9000 € TTC (4 % du prix de vente).
Contact : MME BOGNER 0663015825.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.