Mérignac Capeyron – Agréable T3 lumineux 62 m2

SOUS COMPROMIS – Mérignac Capeyron – Résidence Parc de Capeyron
Idéalement situé, à 5 mn à pied de l’arrêt de tram A ‘Frères Robinson’, proche de la rocade Embranchement no9.
Charmant T3 lumineux de 62 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant, vue dégagée. Composé d’une entrée, d’un grand séjour/cuisine joliment équipée et aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un cellier.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir (peinture).
Chauffage au gaz collectif. Eau chaude individuelle au gaz. Charges de copro : 180 €/mois (dont 125€ récupérable). Potentiel locatif meublé : 8600 €/an (720 €/mois). Travaux de ravalement de façade en cours.
Logement classé D. Estimation des coûs annuels d’énergie : entre 780 € et 1100 €.
Honoraires : 7000 € TTC (forfait). prix net vendeur : 153000€.
Taxe foncière : 1073€.
Copro de 1070 lots, pas de procédures en cours.
Contact : MME BOGNER.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160 000 € FAI

  • Mandat 2533

  • Interlocuteur : BOGNER Helene
  • Téléphone : 06 31 23 61 42
  • E-Mail : hbduparcimmobilier@gmail.com