Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison ? Appuyez-vous sur le professionnalisme d’un chasseur qui prospecte les offres immobilières pour vous.

Bénéficiez d’un véritable service de conseil immobilier, d’un accompagnement personnalisé et d’un coaching offert par un spécialiste de la chasse immobilière.

Notre offre porte sur un service immobilier sur mesure, complet et fiable afin de créer une confiance durable et vous satisfaire.

Le cabinet du Parc Immobilier offre avec BOWEEMO un service de recherche immobilière sur les villes de la boucle de Seine de Saint-Germain-en-Laye (Poissy, Villennes-sur-Seine, Chambourcy, Orgeval, Marly-le-Roi).

Quel que soit votre projet, nous vous offrons un service aux acquéreurs un accompagnement de proximité sur l’intégralité du processus d’acquisition, afin de vous permettre de le concrétiser.

1. Exhaustivité

Notre objectif rejoint le vôtre : nous assurer de couvrir l’ensemble des biens mis en vente sur une période donnée afin que le bien immobilier, correspondant à vos attentes, ne nous échappe pas.

Quel que soit le support de vente utilisé (sites immobiliers, réseaux sociaux, intercabinet…) et le type de vendeur (particuliers, agences immobilières, notaires, syndics, promoteurs, institutionnels, marchands de biens…), nos outils, notre réseau et nos techniques pour prospecter et rechercher un bien nous permettent de dénicher l’appartement ou la maison de vos rêves.

2. Réactivité

Nous nous engageons à répondre efficacement à votre demande. Nous vous proposons rapidement un point téléphonique ou un rendez-vous physique à votre domicile ou près de votre lieu de travail à votre convenance.

Notre réseau nous offre la possibilité d’avoir accès à des biens mis en vente avant la commercialisation « public ». De plus, le chasseur immobilier BOWEEMO est dédié à la recherche de 2 clients au maximum afin de garantir une disponibilité et une réactivité indispensables à cet accompagnement sur mesure. Tout ceci nous permet de vous proposer des biens de qualité et nous assure d’être parmi les premiers à visiter votre futur logement.

3. Gain de temps

Vous en avez assez de perdre votre temps sur internet ou de réaliser des visites inutiles. Grâce à son expérience et à la qualité de son réseau, votre consultant immobilier retient uniquement les biens immobiliers répondant à vos attentes. À l’issue de la visite, il vous transmet un rapport de visite complet (fiche détaillée, plan, photographies, vidéo) et il se tient à votre disposition pour échanger. Faire appel à c’est bénéficier des services d’un chasseur immobilier à votre service qui prospecte pour vous.

4. Gain d’argent

Votre chasseur BOWEEMO est un professionnel de l’immobilier. À ce titre, il est capable de réaliser une expertise immobilière et financière des biens qu’il visite. Il se charge alors de vous transmettre une estimation objective de l’appartement ou de la maison sur lequel vous souhaitez vous positionner, en vous indiquant les éléments détaillés de son calcul basée sur l’offre et la demande. Vous pouvez ainsi adapter votre offre en fonction de cette référence et non du prix d’affichage. De plus, vous profitez d’une négociation réalisée par un professionnel, tiers non impliqué, rompu aux technique de négociation, gage d’une meilleure efficacité. C’est l’assurance pour vous d’un achat immobilier réalisé dans les meilleures conditions.

5. Sécurité

Du cahier des charges à la remise des clés, en passant par la promesse ou le compromis de vente, votre acquisition est suivie par un professionnel de l’immobilier. Nous sommes détenteur d’une carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numérotée 33063-3462, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bordeaux.

6. Personnalisation

BOWEEMO vous offre un service immobilier sur mesure. Nous vous mettons à disposition un interlocuteur unique tout au long de votre processus d’achat. Votre chasseur immobilier est à votre écoute afin que votre projet devienne son projet. Grâce à des échanges réguliers de vive voix, il agit et vous guide vers des biens immobiliers répondant au mieux à vos attentes. Il s’adapte avec professionnalisme à vos contraintes horaires afin de vous permettre d’avancer en toute sérénité dans votre acquisition immobilière.

7. Indépendance

BOWEEMO n’est liée par aucun contrat avec les vendeurs professionnels (agences, notaires, institutionnels, promoteurs…) qui nous proposent des biens immobiliers pour la recherche de nos clients. Sans aucune forme de rémunération, de rétribution ou autres. Les seuls honoraires sont ceux versés par nos clients et stipulés au mandat de recherche. Nous remplissons notre mission dans le seul intérêt de notre client et avec l’ensemble des acteurs du marché local de l’immobilier sans exception.

8. Tiers de confiance

Au fil du temps, nous avons noué des contacts fiables avec des partenaires de qualité et de confiance : architectes, artisans, décorateurs, notaires, banquiers, courtiers crédit, déménageurs… De par son expérience, votre chasseur d’appartement vous assiste pour challenger les propositions reçues. Vous conservez votre libre choix de retenir ce qui vous apparait le plus adapté à votre situation. Par ailleurs, nous vous mettons à disposition gratuitement un service de conciergerie pour vous accompagner dans vos démarches de déménagement et d’installation.

9. Expertise immobilière

Le consultant BOWEEMO vous apporte ses connaissances du marché de l’immobilier, en particulier en faisant un point régulier sur les actualités récentes ayant un intérêt pour votre projet. Il vous accompagne sur les étapes sensibles pour acheter un bien immobilier : mise en avant des éléments majeurs du dossier d’acquisition, compromis de vente et présence physique aux signatures d’actes.

10. Satisfaction client

Notre métier est un Service, votre satisfaction en est la pierre angulaire. L’obligation de résultat découle de notre rémunération : nos honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire, et donc uniquement en cas de succès.

Notre mandat de recherche exclusif s’adapte aux besoins des futurs acquéreurs désireux d’obtenir de l’aide dans leur recherche immobilière.

Du recueil de votre projet immobilier jusqu’à la remise des clés, notre accompagnement se déroule en 3 étapes. À votre demande et au regard de la maturité de votre projet, nous pouvons vous proposer une offre allégée sur mesure.

Le recueil de votre projet immobilier

• Rendez-vous physique avec votre chasseur immobilier. Ce dernier sera votre coach immobilier et votre interlocuteur unique.
• Description du besoin et des attentes afin de vous proposer un service sur mesure.
• Rédaction du cahier des charges de votre recherche. Nous vous guidons sur des quartiers ou communes que vous ne connaissez pas et vous conseille pour trouver un bien immobilier dans l’environnement adéquat.
• Étude de votre financement.
• Examen des éléments recueillis. Si nous estimons que la recherche ne peut aboutir dans un temps raisonnable, nous vous soumettons des propositions pour faire évoluer certains critères.
• Transmission du mandat de recherche en incluant les services adaptés à vos souhaits.
• Signature du mandat de recherche.

La recherche de biens immobiliers

Chaque recherche d’appartement est unique. Nous répondons à chaque demande par une offre de départ personnalisée que nous établissons à partir des attentes et besoins de chaque client.

Votre chasseur a une parfaite connaissance du marché local. Il active son réseau et met en place nos techniques de recherche de biens immobiliers afin de vous assurer qu’aucun appartement ou maison dans votre cible ne lui échappe. Il s’appuie sur votre cahier des charges pour vous permettre d’acheter un bien qui répond à vos attentes.

Il filtre et trie les nombreuses informations qu’il reçoit. Il contacte le vendeur pour approfondir les caractéristiques des biens ayant retenu son attention. Si un bien à vendre semble correspondre à votre cahier des charges, il vous transmet l’ensemble des informations nécessaires.

Si vous souhaitez donner suite, il prend rendez-vous pour une visite avec le vendeur suivant un créneau horaire qui vous convienne.

Il rédige et vous envoie un rapport de visite complet à la sortie du rendez-vous : fiche descriptive, photographies et plan si disponible. Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur les biens visités.

Votre chasseur immobilier vous accompagne sur l’ensemble des visites afin de répondre à vos interrogations en toute indépendance vis à vis du vendeur. Nous vous alertons sur les points d’attentions.

La recherche immobilière d’un futur logement n’est pas linéaire, vos critères peuvent évoluer au fil des visites. Nous nous engageons à communiquer très régulièrement avec vous afin de comprendre votre ressenti tout en vous guidant à travers la réalité du marché immobilier parisien.

Nous nous adaptons car la réussite de notre service passe par la capacité à nous mettre à votre place. Les objectifs de nos clients sont les nôtres et c’est à travers une réflexion collective que nous envisageons notre métier de chasseur d’appartement.

L’accompagnement

Nous récupérons la documentation propre au bien immobilier : les procès-verbaux d’assemblées générales, le dossier complet des diagnostics techniques, le règlement de copropriété, le relevé de charges, la taxe foncière… Nous vous envoyons une analyse détaillée afin de faciliter votre propre lecture de ces éléments.

Nous examinons la conformité des travaux réalisés par le vendeur : accord copropriété, déclaration mairie, assurances souscrites, procédures en cours, etc.

Dans le cas d’éventuels travaux, nous contactons un artisan de confiance qui se déplace gracieusement et vous envoie le devis dans les plus brefs délais.

Si vous ne connaissez pas de notaire, nous vous communiquons les coordonnées d’un notaire fiable et réactif. Nous collaborons avec votre notaire dans le cadre de la rédaction de l’avant contrat.

Votre chasseur immobilier sera présent lors de la signature de l’avant contrat.

Nos honoraires de chasse immobilière sont dus uniquement si votre recherche immobilière aboutit. Nous partageons votre objectif, notre rémunération dépend de la réussite de votre projet.

Aucun frais de lancement, de recherche ou de négociation n’est à prévoir. Les honoraires de chasseur d’appart sont régis par la loi Hoguet, au même titre que les autres professionnels de l’immobilier. Cette loi qui encadre la vente et l’achat immobilier, stipule dans l’article 6 de la loi du 2 janvier 1970 : « …Aucun bien, effet, valeur, somme d’argent, représentatif d’honoraires, de frais de recherche, de démarche, de publicité ou d’entremise quelconque, n’est dû aux personnes indiquées à l’article 1er ou ne peut être exigé ou accepté par elles, avant qu’une des opérations visées audit article ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties. ». Autrement dit, la rétribution des chasseurs immobiliers fonctionne sur le même principe que celle des agents immobiliers. Vous ne payez rien, tant que vous n’avez pas régularisé un avant-contrat et conclu l’achat de votre appartement. Nous mettons ainsi tout en œuvre avec sérieux et professionnalisme pour trouver le bien répondant à vos attentes. Notre engagement, vis-à-vis de votre projet, est notre moteur.

Nos honoraires de chasseur d’appart sont établis en fonction des services retenus et du montant de votre acquisition. Pour un accompagnement complet, les honoraires TTC (hors frais de notaire et frais d’intermédiaires éventuels), sont les suivants :

Prix inférieur à 500 000 €	15 000 € TTC
Au-delà de 500 000 €	3 % TTC de la valeur du bien