Talence – St Genès
Appartement situé dans une rue calme du quartier recherché de St Genès Talence, à 2 pas du Tram et de la Barrière St Genès.
Au 1er et dernier étage étage d’une petite copropriété construite en 1996.
L’appartement est traversant, lumineux et bien agencé, quelques travaux de rafraichissement/décoration sont à prévoir.
Composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 1130 €. Classe Climat : C. Classe Energie : C.
Copropriété de 38 lots (dont 16 lots d’habitations), pas de procédures en cours.
Taxe foncière : 920 € (dont 121 € TEOM), charges annuelles : 721 € (dont 257 € charge locataire).Eau comprise dans les charges.
Honoraires de 9000 € TTC (3,53 % du prix net vendeur) à la charge de l’acquéreur.
Contact : MME BOGNER.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.