Bordeaux – Victoire – Charmant T1 bis Meublé (L5)

Appartement au calme et lumineux, idéalement placé proche de la Victoire, tram B (accès direct au Campus ou aux Chartrons), idéal pour étudiant(e), au 2ème étage sans ascenseur d'un joli immeuble en pierre.

Appartement meublé T1 bis de 25.90 m2 composé d'une pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé, une mezzanine, une salle d'eau avec WC.

Un local vélo est mis à disposition au RDC.

Loyer hors-charges : 753 €.

Provision pour charges : 45 € (35€ pour l'eau froide + électricité et entretien des parties communes et 10€ pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Loyer charges comprises : 798 €.

Dépôt de garantie : 1506 €.

Honoraires : 339 € TTC - soit 13,12 €/m2 (état des lieux inclus).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 447 € et 605 € (date de référence : 01/01/2021). Logement classé C.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 22,10 €/m2 - loyer de référence majoré : 26,50 €/m2 avec un complément de loyer de 67 euros (local à vélo + une mezzanine + 6m2 de surface au sol non comptabilisé car hauteur < 1,80m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.

Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :

https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7b13wk (Si le lien n'apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)