Bordeaux Centre ville ( rue Judaïque) – Charmant T2 Meublé – Très bon état

Bordeaux Centre ville ( rue Judaïque) - Charmant T2 Meublé - Très bon état

Idéalement placé à proximité de tous commerces et transports en communs, ligne de bus express à 1 min. à pied.

Très joli T2 bis de 50,40m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropropriété calme et bien entretenu, se compose d'un lumineux séjour traversant avec vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau avec WC.

Une mezzannine de 13m2 de surface au sol, mansardée et une cave complètent le bien. Meublé avec goût.

L'appartement possède une climatisation, idéal pour le confort d'été.

Loyer Hors Charges : 930 €;

Charges : 45 € (Eau froide, entretien et électricité des parties communes et entretien de la climatisation);

Loyer Charges Comprises : 975 €;

Dépôt de garantie : 1860 € (2 mois de loyer HC);

Honoraires : 661 € - soit 13,12 €/m2 (état des lieux inclus).

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14,40 €/m2 - Loyer de référence majoré : 17,30 €/m2. Complément de loyer de 59€ pour la vue dégagée.

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 860€ et 1230€. Logement classé C.

Contact : Hugo BIARD

Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :