Bordeaux – Grand Parc – Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située dans le secteur de Grand Parc, proche de la ligne de tram C, à 5 minutes à pied de l’arrêt Emile Counord idéal pour se rendre à Jardin Public et dans le Centre-Ville, et à 2 minutes à pied de l’ensembre scolaire de Condorcet.
Maison en pierre, qui se distingue par son agencement atypique car elle se décompose actuellement en trois appartements distincts.
– Au rez-de-chaussée, un très joli T4 aménagé avec goût se compose d’un agréable séjour avec une cheminée en fonctionnement, donnant sur une terrasse au calme, une cuisine ouverte, 3 chambres sur terrasse, une salle d’eau et un WC séparé.
– A l’étage, deux jolis T2 de 37 m2 et 25 m2, composé pour chacun, d’un séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
La maison est vendue en un seul lot avec la possibilité de la conserver dans l’état actuel en trois appartements ou de la réunir sans difficulté en une seule grande maison.
Un garage et une cave en sous-sol complète le bien.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 24000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,75% du prix net vendeur de 505000 €
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.