Bordeaux – Saint Genès (rue Mazarin) – Très beau T3 de 73,45 m2 avec Terrasse.
Idéalement situé, proche des écoles (Ensemble scolaire St Genès, collège Alain Fournier) et du tram B (arrêt Bergonié), proche de tout commerces.
Appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur, composé d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux donnant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante équipée (four, plaques de cuisson, hotte) et aménagée, de 2 Chambres dont une avec un dressing, d’une salle-de-bain, un WC séparé et d’un cellier.
Une place de parking extérieure est comprise dans la location. Chauffage au gaz.
Loyer hors charges : 1209 €.
Charges : 30 € (eau froide ; entretien et électricité des parties communes ; TEOM).
Loyer charges comprises : 1239 €.
Dépôt de Garantie : 1209 €.
Honoraires : 954 € TTC (frais d’état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 12,60 €/m2 – loyer de référence majoré : 15,10 €/m2 avec un complément de loyer de 100€ (50€ pour le parking et 50€ pour la terrasse).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1530 € et 2120 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jkl28d
Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement