BORDEAUX – CAUDERAN – Très Joli T3 Rénové de 55 m2 – Meublé – Rue Jules Michelet
Idéalement situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée, proche de toutes commodités et commerces (intermarché en bas de la résidence), à 2min à pieds de l’arrêt de bus ‘Gare St-jean Meca (ligne G)’ et à 10min du Parc Bordelais.
L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur et se compose d’une entrée, d’un joli séjour lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, une spacieuse cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.
Chauffage au sol : Plancher chauffant.
Prévoir le changement des menuiseries ainsi que des volets.
Isolation des murs extérieurs du bâtiment prévue dans les années à venir : Quote part maximum : 30000 €.
Taxe foncière 2024 : 1315€.
Honoraires : 11000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 7,33% du prix net vendeur de 150000 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1310 €. Logement classé D.

Mention obligatoire au 01/01/2023 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25