Talence FORUM – Rue de Suzon
Idéalement situé dans une Résidence au calme et très agréable, entourée d’espaces verts, et proche du Tram B (Arrêt Forum).
Ce charmant T3 de 70,74m2, situé au 1er étage avec ascenseur, très lumineux, est composé d’un spacieux séjour donnant sur un balcon, une grande cuisine indépendante aménagée et semi équipée (plaques et hottes), 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une place de stationnement sur le parking de la résidence (placement libre) complète le bien.
Chauffage et eau inclus dans les charges.
Disponible pour le 17/07/2026.
Loyer Hors Charges : 918 €;
Charges : 161 € – dont 146 € de charges de copropriété (eau, chauffage au sol collectif, entretien/électricité des espaces verts et des communs) + 15 € de provision mensuelle pour la taxe des ordures ménagères.
Loyer charges comprises : 1079 €;
Dépôt de garantie : 918 €;
Honoraires : 919 € TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1220 €. Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD – Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme Easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xg5mld