Appartement T1 bis (côté rue) – Bordeaux PEY BERLAND (rue Castelmoron)

Situé dans une rue calme de l’hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des lignes de tramway et de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et très pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre, ce lumineux T1 bis d’environ 28,90 m2 Loi Carrez (environ 43,55 m2 au sol) est composé d’une pièce principale avec un coin cuisine, une mezzanine, un bureau et une salle de bain avec un WC.

Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu’au 24/07/2028. Le loyer est de 627 € HC soit 7524 €/an HC. Soit une rentabilité de 5,83 %.

Petite copropriété (en cours de constitution) de 4 appartements d’habitation.

Chauffage actuel : chauffage électrique.
DPE Vierge.
Travaux : quelques travaux de rafraîchissement/aménagement peuvent être envisagés selon le projet de l’acquéreur.

Charges de copropriété futures : environ 50 €/mois.
Taxe foncière : environ 800 € (TEOM incluse).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 000 € TTC (forfait).
Prix net vendeur : 118 000 €.
Soit 129 000 € FAI.

Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.