Angoulême – T2 située avenue Jules Ferry, à 10mn à pied de la mairie proche de ligne 9 arrêt St Martin.
Appartement de 42,03m2 situé au 1er étage lumineux avec un balcon.
Composé d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine séparée et équipée (hotte, plaques et four), 1 chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
Disponible de suite.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 550 €.
Charges : 20 € (10 € charges de copropriété + 10 € taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 570 €.
Dépôt de garantie : 550 €.
Honoraires : 546 € TTC (état des lieux inclus).
Prévoir : un contrat gaz et eau.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 780 et 1100 € par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M BIARD. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

BORDEAUX Victoire – Situé au calme rue Clément – 1er étage côté cour (appt 8).
Joli studio de 20 m2 en excellent état dans petite copropriété bien entretenue. A proximité du tram B (arrêt St Nicolas).
Un séjour cuisine US équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), parquet au sol, fenêtre en double vitrage, une salle d’eau avec wc. Lumineux, calme, un grand balcon commun.
Disponible de suite à la location.
Loyer Hors Charges : 500 € (dont complément de loyer de 60 € pour le Balcon).
Charges : 38 € (30 € pour l’eau, entretien et électricité des parties communes + 8 € pour la taxe ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 538 €.
Dépôt de Garantie : 500 €.
Honoraires : 257 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 18,50 €/m2 – Loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 440 € et 670 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jvq8b1
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

BORDEAUX – CAUDERAN – Joli T3 Rénové- meublé de 54,66 m2 – rue Jules Michelet.
Lumineux et idéalement situé dans une résidence calme, à 10 min à pied du Parc Bordelais, proche de toutes commodités (transports, commerces…).
Il est composé d’une entrée, un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine US spacieuse aménagée et équipée (plaques électriques, frigo, four, hotte et lave vaisselle), 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.
Possibilité de se garer librement dans la résidence. Libre de suite.
Loyer hors charges : 954 €
Charges : 115 € ( 100 € : Charges de copropriétés, chauffage et eau froide + 15 € : taxe d’ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 1069 €
Dépôt de garantie : 1908 €
Honoraires : 710 € TTC (Etat des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 13,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 16,00 €/m2 avec un complément de loyer de 80 € ( appartement au calme avec ascenseur + balcon sans vis à vis)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1310 € (base 01/01/2021). Logement classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M BIARD
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7pyp64
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Croix-Blanche – RARE appartement T4 de 162m2.
Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais.
Appartement très lumineux de 162 m2 situé au 3ème étage d’une résidence récente, sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC.
L’espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d’un cellier, d’un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée.
Vendu libre de toute occupation.
Surface loi Carrez totale : 162.15 m2
Prix de vente : 699000 € FAI
Honoraires : 33000 € TTC (5% du net vendeur d’un montant de 666000€, honoraires à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 2 837 €
Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l’année 2023 abonnement compris).
Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges de copropriété : 225 € / mois
 
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Mme Bogner.

Bordeaux – Bourse du travail – 2 pièces 23 m2 au calme
Situé Rue de Navarre au rez-de-chaussée, à 10 min à pieds de la place de la Victoire.
Petit 2 pièces en bon état général, lumineux. Composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Loyer Charges Comprises : 385 € (pas de charges, logement individuel).
Le locataire devra s’acquitter de la taxe des ordures ménagères : 5 €/mois.
Dépôt de garantie : 385 €.
Honoraires : 302 €.
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 510 € et 720 €. Logement classé E.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : M. Hugo BIARD – 06 01 19 73 26.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7e9vwk
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Périgueux Centre (28 Rue Thiers) – Grand local de 76 m2,
un WC et une petite terrasse à l’arrière.
Idéal cabinet médical / Médecine douce ou autres.. 3 entrées indépendante.
Tout commerces.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de pas de porte. 
Loyer mensuel : 760 €.  Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 760 €.
Honoraires TTC : 750 € .
Contact : Madame BOGNER – 0663015825

Bordeaux – Allées de Tourny – Adresse prestigieuse du Triangle d’Or
Magnifiques bureaux rénovés avec de beaux matériaux, vue sur les Allées de Tourny.
Ils sont situés au 2eme étage d’un bel immeuble en pierre, composés de 5 pièces + un accueil, surface de 130 m2 environ.
Le loyer est de 45000 €/ an HTHC + prévoir la taxe foncière.
Honoraires de 15 % du loyer annuel HT HC soit 6750 € HT.
Contact : MME BOGNER

Talence – Barrière St Genès – Magnifique salle de 120m2, spacieuse et lumineuse !
Idéal cours de danse (Parquet adapté), yoga, sophrologie, pilates..
Possibilité réunions d’entreprises (séminaires, réunions de copropriété, conférences) , culturelles, artistique..cours de dessin.., exposition d’art..
A louer (30€/Heure) soit 480€ TTC/mois pour une location de 4h d’affilé toute les semaines soit 16h/mois. (Engagement sur 1 an)
Possibilité de prendre une location pour une plus longue durée. Complément de 30 € TTC / heure.
TRAM B (arrêt St Genès) – parking voiture facile.
Frais d’agence : 250 € TTC.
Services compris : Internet, entretien des locaux, mise à disposition de petits matériels (chaises, tables, vidéoprojecteur, rétroprojecteur), eau, électricité, climatisation, sonorisation …
Contact : M.Edouard du PARC 06 32 38 36 43

Talence Roustaing – (Rue Armand Fallières) – T1 22,07m2
Situé entre la Barrière St Genès et La Barrière de Toulouse, à 10 min à pied du tram B Roustaing.
Appartement composé d’une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et semi-équipé (plaques de cuisson), d’une salle-de-bain avec un WC.
Loyer hors charges : 526€
Charges : 30 € (20 € eau froide + 10 € taxe d’ordures ménagères)
Loyer Charges comprises : 556 €
Dépôt de garantie : 526 €
Honoraires : 286 € TTC (état des lieux inclus)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 289 € et 382 € par an (15 aout 2015). Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jyz5lp (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – St Jean / Nansouty – Place de parking vendue louée
Place de parking numérotée dans une cour fermée. Vendue louée : Loyer : 938 € / an (rentabilité : 4,73%).
Bon emplacement à proximité des commerces, entre la gare et les Capucins :
– 15 mn à pied de la gare
– 11 mn à pied de la Victoire
– 8 mn à pied du Marché des Capucins
Petite copropriété.
Charges locatives faibles.
Taxe foncière 96 €.
Prix net vendeur : 17000 €.
Honoraires : 2800 € à la charge de l’acquéreur.
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Talence – Barrière de Toulouse – Maison T5 située rue de Suzon, au calme, éloignée de la route.
Libre.
Jolie maison de 99,63 m2, dans un secteur recherché, à 2 pas des commerces de la Barrière de Toulouse.
Maison mitoyenne de chaque côté, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon donnant sur un jardinet, d’une cuisine aménagée et équipée. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, WC. Les combles ont été aménagés en chambre.
Deux places de stationnement sont comprises dans la location.
Loyer hors charges : 1427 €
Charges : 30 € eau froide + 20 € taxe ordures ménagères
Loyer charges comprises : 1477 €
Dépôt de garantie : 1427 €
Honoraires : 1295 € TTC (Etat des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie :environ 843 € (base 15/08/2015). Logement classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME.BOGNER. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x99wz4
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Grand Théâtre – Local de 33 m2 au rez-de-chaussée. Libre
Plein de charme et un emplacement exceptionnel en plein coeur de ville, à 2 pas du Grand Théâtre et dans une rue calme.
Idéal pour profession libérale ou pour l’exploitation d’un logement touristique meublé.
Appartement composé de 2 espaces : un espace d’accueil et une chambre avec une grande terrasse privative.
Prix de vente : 249000 € FAI (dont 9000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Contact : MME BOGNER.

Périgueux Centre (Rue Thiers) – Murs Commerciaux à Vendre de 76 m2
Composé d’un espace commercial de 54 m2, d’une salle de 17 m2 (actuellement la cuisine), un WC et une petite terrasse à l’arrière. Travaux de rénovation à prévoir.
+ petit garage a moto pouvant servir de stockage attenant.
Règlement de copropriété tout commerces.
Honoraires : 5000 € TTC.

Bordeaux – Camille Godard – Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située proche du tram C, à mi-chemin entre les arrêts Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l’ensemble scolaire de Condorcet.
Charmante Maison en pierre de 6 pièces, aménagée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour de 18m2 env. au calme et à aménager, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
L’étage se compose de 2 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d’eaux avec WC.
Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 24000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,75% du prix net vendeur de 505000 €
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Camille Godard – Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située proche du tram C, à mi-chemin entre l’arrêt Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l’ensembre scolaire de Condorcet.
Maison en pierre, qui se distingue par son agencement atypique car elle se décompose actuellement en trois appartements distincts.
– Au rez-de-chaussée, un très joli T4 aménagé avec goût se compose d’un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour au calme de 18 m2, une cuisine ouverte, 3 chambres sur cour, une salle d’eau et un WC séparé.
– A l’étage, deux jolis T2 de 37 m2 et 25 m2, composé pour chacun, d’un séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
La maison est vendue en un seul lot avec la possibilité de la conserver dans l’état actuel en trois appartements ou de la réunir sans difficulté en une seule grande maison.
Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 24000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,75% du prix net vendeur de 505000 €
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bègles – Barrière de Bègles – Dépendance à rénover avec jardin.
Proche de la Barrière de Bègles (7 mn à pied).
Maison en ruine de 30 m2, intégralement à réhabiliter. Pas de PC possible.
Charmante parcelle d’environ 200 m2, sur laquelle sont présents 3 garages (emprise au sol de 36 m2) aménageables en atelier. Idéal pour artistes / Artisans, pour un investissement locatif ou pied à terre bordelais.
Parcelle viabilisée (eau et électricité à l’entrée de la parcelle). Largeur d’accès à la parcelle 2,32 m.
Honoraires charge acquéreur : 9000 € TTC.
Contact : Mme Bogner.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac – Proche Centre Ville (Avenue de la Libération) – Très Joli T3 de 65 m2 en bon état général.
Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant…
Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d’un séjour avec 1 coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 Balcon.
1 Place de parking abrité. Charges de copropriété : 1050 € environ. Une procédure en cours. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d’habitation. Disponibilité du bien en mars 2026 au plus tard.
Taxe foncière : 1236 €
Honoraires : 12000 TTC (5% du net vendeur d’un montant de 240000€).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 560 € et 810 €. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n’impactant pas l’appartement. Fourniture des documents sur demande.
Contact : Madame Bogner 06 63 01 58 25.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Saint-Seurin Fondaudège (Rue de Turenne) – appartement T1 de 27 m2
Emplacement privilégié, au calme pour ce bel appartement dans le centre de Bordeaux, à 2 pas des commerces de la Place des Martyrs de la Résistance (Quartier réputé de St Seurin) et de la rue Fondaudège, très commercante et vivante. Tram A à 5 minutes à pieds (arrêt de tram ‘Croix de Seguey’).
Situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement est composé d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 15 m2 avec grands placards intégrés et vue sur la cour intérieure, une kitchenette aménagée et équipée, une grande salle de bain avec WC. Un cellier complète ce bien.
Un atout supplémentaire, vous aurez la possibilité d’acquérir si vous le souhaitez, une place de parking en sus au prix de 45 000 € honoraires agence inclus.
Vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 768 €
Charges de copropriété : 131 € / mois
 
Prix de vente : 190800 € FAI
Honoraires : 10800 € TTC (6% du net vendeur d’un montant de 180000 € à la charge de l’acquéreur).
 
Date de réalisation diagnostics : 19/12/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 510 € et 740 € (Prix moyens indexé sur l’année 2023 abonnement compris).
Logement classé D. Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an
 
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 233
 
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Madame Bogner

LA TESTE – Avenue Pasteur
Charmant T3 de 50 m2, exposé Sud
Idéalement placé à 2 min à pieds de la gare de LA TESTE et de nombreuses commodités (école, supermarchés).
L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur donnant sur l’arrière, composé d’un joli séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, un espace cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Travaux de remise en état à prévoir (remise en peinture, système de chauffage, etc). Une place de parking ouverte sécurisée par un portail électrique. Local Vélos.
Chauffage électrique
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 920 €. Logement classé C.
Honoraires : 13000 € TTC à la charge de l’acquereur soit 5,5% du prix net vendeur de 234000€.
Charges de copropriété : 1500 € env (eau incluse). Taxe foncière 2024 : 961€.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Pas de procédure en cours.

Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Grand Théâtre – Appartement (Affectation en local commercial) de 33 m2 au rez-de-chaussée. Libre
Plein de charme et un emplacement exceptionnel en plein coeur de ville, à 2 pas du Grand Théâtre et dans une rue calme.
Idéal pour l’exploitation d’un logement touristique meublé ou une profession libérale.
L’appartement / Local commercial se compose d’un espace d’accueil, une chambre et une salle d’eau.
Le gros potentiel : une cour exceptionnnelle de 60 m2 à mettre en valeur.
Prix de vente : 249000 € FAI (dont 9000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 5 lots principaux, pas de procédure en cours.
Contact : MME BOGNER.

Bègles – à 4mn à pied de la Barrière de Bègles
Idéalement située dans une rue calme, proches des commerces et des transports

 
Belle maison des années 60, d’une surface de 132 m2 sur une parcelle de 335 m2, composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour traversant, cuisine, salle à manger, WC

A l’étage : 3 chambres, une salle de bains vintage et une salle d’eau, WC.
Une cave et sur l’avant un jardin de 37 m2 env. permettant de stationner un véhicule.
Prévoir travaux de rafraichissement et décoration.
Maison et toiture en bon état général, double vitrage, chauffage au gaz.
DPE classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1770 € et 2460 €.

Un jardin de 212 m2 environ sur l’arrière avec une dépendance aménageable de 23 m2, idéal bureau (alimentée en électricité et en eau).

Taxe foncière 2023 : 2055 €.
Honoraires : 19000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 3,87% du prix net vendeur de 490000 €.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).

Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bègles – à 4mn à pied de la Barrière de Bègles

Les points forts :

Emplacement privilégié : À deux pas de la barrière de Bègles, profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Potentiel de rénovation : Cette maison est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Avec quelques travaux de décoration, vous pouvez transformer cet espace en un lieu chaleureux et accueillant.
Espace et lumière : Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Opportunité d’investissement : Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ajouter de la valeur à leur propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et commerçant et de créer la maison de vos rêves!
Idéalement située dans une rue calme, cette belle maison des années 60 est proche des commerces et des transports. Elle dispose d’un jardin de 200 m2 exposé ouest, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 132 m2 sur une parcelle de 335 m2.
Rez-de-chaussée : Un grand séjour traversant, une cuisine, une salle à manger, et un WC.
Étage : 3 chambres, une salle de bains vintage, une salle d’eau, et un WC.
Extérieur : Un jardin de 37 m2 à l’avant permettant de garer un véhicule, et un jardin de 212 m2 à l’arrière avec une dépendance aménageable de 23 m2, idéale pour un bureau (alimentée en électricité et en eau).
État général : Maison et toiture en bon état, double vitrage, chauffage au gaz.
Travaux à prévoir : Rafraîchissement et décoration.

Informations complémentaires :

DPE : Classé D.
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1770 € et 2460 €.
Taxe foncière 2023 : 2055 €.
Honoraires : 19 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 3,87 % du prix net vendeur de 490 000 €.

Contact : Mme Bogner – Téléphone : 06 63 01 58 25.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

 

Maison Croix Blanche, magnifique maison familiale de 225 m2 sur 3 niveaux avec un jardin.
Très belle maison bordelaise sur cave comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine et un dégagement.
Au 1er étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage : un bureau, une chambre, combles aménagés, une salle d’eau, un WC.
Le jardin a une surface de 113 m2 environ.
Prestations anciennes conservées, très beau potentiel, rénovation complète à prévoir ainsi que l’élagage/ entretien du jardin.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4390 € et 5980 € (base 01/01/2021). Classé D.
Honoraires charge acquéreurs : 31000 € TTC (2,95% du net vendeur 1.049.000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le Charme Atypique de cet Appartement au Cœur de Bordeaux
Au cœur du prestigieux Triangle d’Or de Bordeaux, découvrez un appartement de 110 m2, niché dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Cet appartement atypique de 3 pièces, exposé plein sud, vous offre une vue imprenable sur la Cathédrale Pey-Berland depuis sa magnifique terrasse.
Situé à une adresse exceptionnelle, cet appartement vous place au centre de l’élégance bordelaise. Le Triangle d’Or, réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et son ambiance chic, est l’endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre bordelaise.
Un Intérieur Chaleureux et Raffiné : l’appartement, en très bon état, a été rénové avec soin par un architecte, utilisant des matériaux de qualité pour un rendu doux et confortable.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace bureau.
Une Terrasse avec Vue : la terrasse est le véritable atout de cet appartement, elle offre une vue sur la Cathédrale Pey-Berland, vous invitant à des moments de détente ensoleillés!
Confort et Économie : Classé C pour sa performance énergétique, cet appartement bénéficie d’un chauffage au gaz. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 640 € et 920 € (base 01/01/2021), garantissant une gestion économique de votre consommation.
Une Copropriété Sereine : la copropriété, composée de 9 lots, est bien gérée et sans procédures en cours. Charges de copro annuelles : 1700 € env.
Taxe foncière 2023 : 1917 €.
Un Investissement de Choix : vendu libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 28 000 € TTC (4%), pour un net vendeur de 712000 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme. BOGNER au 06 63 01 58 25.

Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Victoire (rue Leberthon) – Charmant T4 de 66 m2 ensoleillé
Emplacement idéal, proche Victoire, à 2 pas de l’arrêt de tram B ‘St Nicolas’.
Appartement traversant situé au 3ème et dernier étage, composé d’un grand séjour avec une cuisine américaine donnant sur une petite terrasse exposée Est, 3 chambres, une salle d’eau/WC et un cellier.
Prévoir des travaux de rénovation, joli potentiel pour cet appartement lumineux et au calme. Toutes les chambres donnent sur l’arrière du bâtiment, vue dégagée et arborée.
Copropriété de 43 lots d’habitation + 26 lots de parkings, une procédure en cours qui concerne la toiture et qui touche à sa fin, la toiture venant d’être refaite intégralement.
Charges de copropriétés : 1400 € environ.
Chauffage au gaz. Estimation des coûts annuels d’électricité : entre 1630 € et 2270 € (base années 2021,2022 et 2023). Logement classé E.
Honoraires : 10000 € (soit 3,77 % du prix net vendeur de 265000€).
Contact : MME BOGNER 0663015825
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Proche Pellegrin (Rue Léo Saignat/Bd du Maréchal Leclerc)
Joli T1 meublé 24,78 m2 composé d’une pièce principale avec un coin cuisine (aménagée et équipée), et d’une salle d’eau avec WC.
Loyer hors charges : 597 €
Charges : 35 € (25 € eau + entretien et électricité des parties communes + 10 € taxe d’ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 632 €
Dépôt de Garantie : 1194 €
Honoraires : 322 € (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 20,10 €/m2 – loyer de référence majoré : 24,10 €/m2.
Logement classé E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 500 € et 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7864dm (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Au calme ,Dans un cadre athipique, Maison T 03 Dplex de 64.03 m2 habitable comprenant au RDC ; 1 entrée donnant sur piece principale avec cuisine ouvert amenagée et équipée ( meubles hauts bas hotte plaque de cuisson ) 1 salon séjour avec cheminée décorative et placard aménagé, A l’étage 1 cage d’escalier avec pallier et dégagement, 1 salle d’eau avec douche vasque sous meuble et wc, 2 chambres. A l’extereiur 1 cours privative close.   1 parc commun avec parking.
Proche de toutes commodités ( Bus / commerces / Centre ville / Bordeaux a 20 mn )
Disponible au 05 Juillet 2025
DPE Classe C GES Classe A
Etat Des Risques visible sur géorisques
Loyer 990 €
Charges 100 € ( Om Eau froide Entretein du parc )
Dépot De Garantie 990 €
Frais Agence TTC EDL INCLU 832.39 €
Contact : Mr NOAILLET Mandataire Indépendant 06 64 8 9 17 27 

Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 76 m2 – Chauffage et eau inclus
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches des trams et de tous commerces.
Spacieux appartement rénové au 5ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour avec rangement, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée d’une hotte, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 780 € et 1090 €.
Loyer Hors Charges : 1230 €.
Charges : 245 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1475 €.
Dépôt de Garantie : 1230 €.
Honoraires : 982 € TTC (état des lieux compris)
Contact : MME.BOGNER
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

En centre ville du Barp Avenue des Pyrénées, maison T 02 meublée en cours de renovation et ameublement duplex compreant : 1 entrée avec salon séjour et cuisine ménagée et équipée, 1 cellier, 1 cage d’escalier avec pallier dégagement, 1 wc indépendant, 1 salle d’eau, 1 chambre. 1 Jardin clos avec terrasse. Logement entierement équipé ( mobilier matériel )
Photos non contractuelles ( Logement en vide )
Proche de toutes commodités. Disponible au 01 er Septembre 2025
Loyer 759 € / Charges 25 € Ordures ménagères / Dépot De Garantie loyer 759 € / Dépot De Garantie Meubles Matériel 759 €
Frais Agence TTC EDL inclus 520.78 €
DPE Classe D / GES classe B
Etat Des Risques Visible sur géorisque
Contact : Mr NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

Bordeaux Chartrons ,Rue Raze Appartement De Type T 02 Meublé au 2ème Etage sur 3, idéal pour Etudiant ou personne seule. Comprenant : 1 entrée avec dégagement, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche, vasque, 1 WC séparé, 1 salon séjour avec balconet, 1 chambre. Proche de toutes commodités ( Bus / Tram / Commerces ).
Disponible DES A PRESENT
Loyer : 965 €
Charges : 25 € ( entretien partie commune et électricite / om )
Dépot de garantie loyer : 925 €
Dépot de garantie meuble : 925 €
Frais Agence TTC EDL Inclus 643.63 €
DPE classe : D GES classe C
etat des risques visible sur GEORISQUE
Mr NOAILLET MANDATAITE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

Proche Centre Ville De Pessac, Rue De L’Amiral Prouhet, Maison de Type t 03 Meublée de 49.75 m2 habitable , EXCLUSIVEMENT pour 2 étudiants en colocation comprenant 1 entrée, 1 wc indépendant , 1 piece pricipale avec cuisine aménagée et équipée ( Mobilier electromenger ) donnant sur terrasse privative, 2 chambres , 2 salles de bains, 1 buanderie commune. Tres bonnes prestations généeales. Proche de toutes commodites ( bus / tram ligne B direction Bordeaux Et Facultés / commerces…) Disponible DES A PRESENT. Loyer par locataire 518 € par colocataire charges : eau froide 15 € et Electricité 55.00 € par colocataire Depot de garantie 600.00 € par locataire Frais Agence TTC EDL INCLU 646.75 €
DIAGNOSTIQUE CATEGORIE E GES CLASSE C
ETAT DES RSIQUES VISIBLE SUR GEORISQUE
Mr NOAILLET Mandataire Indépendant 06 64 89 17 27

Au calme en centre ville, idéal pour jeune couple salarie, maison de type t 03 MEUBLEE en cours de renovation et ameublement mitoyenne sur 1 coté de 63.02 m2 habitable .Comprenant AU RDC : 1 piece principale avec cuisine ouvete aménagée et équipée ( meubles hauts bas hotte )1 cellier attenant, A L’ETAGE : 1 cage d’escaliers avec pallier, 1 WC independant, 1 salle d’eau avec vasque sous meuble et douche, 2 chambres dont 1 avec placard aménagé..A L’EXTERIEUR 1 jardinet clos de 20 m2 environ avec allée et terrasse, 1 parking commun DISPONIBLE AU 01 septembre 20255 .
Photos non contractuelles
LOYER 865.00 €
CHARGES 25.00 €
DEPOT DE GARANTIE LOYER 865.00 € / Dépot de Grantie meubles matereils 865 €
FRAIS D AGENCE EDL INCLU 819.26 €
MR NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27.
DPE : Classe Energetique D / GES classe B
Etat des risques visible sur GEORISQUE

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Au Calme en centre ville du Barp Avenue Des Pyrénées, Maison T 03 Duplex de 70.52 m2 meublée en cours de renovation et ameublement , idéal pour jeune couple. Comprenant au RDC : 1 entrée donnant sur pièce a vire de 33.52 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier attenant. A L’ETAGE / 1 cage d’escalier avec pallier et dégagement1et placard, 2 chambres dont 1 avec double placard , 1 WC indépendant, 1 salle d’eau avec douche vesque et sous meuble. A L’EXTERIEUR 1 jardin clos de 40 m2 environ avec terrasse. 2 places de parking PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
Photos mobilier matériel non contractuel
DISPONIBLE AU 01 er Septembre 2025
MR NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27
LOYER 964 € / Dépot De Garantie Loyer 964 € / Depot de Garantie Materiel mobilier 964 € /CHARGES 25 € Ordures ménagères
Frais Agence TTC EDL INCLU 916.76 €
Etat Des RIsques Visible sur géorisques
DPE classe : D /GES Classe B
Monsieur NOAILLET Mandataire Indépendant 0664891727

Bordeaux – Victoire (rue Louis Liard)
Appartement au calme et lumineux, idéalement placé proche de la Victoire, tram B (accès direct au Campus ou aux Chartrons), idéal pour étudiant(e), au 2ème étage sans ascenseur d’un joli immeuble en pierre.
Appartement meublé T1 bis de 25.90 m2 composé d’une pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé, une mezzanine, une salle d’eau avec WC.
Un local vélo est mis à disposition au RDC.
Loyer hors-charges : 753 €.
Provision pour charges : 45 € (35€ pour l’eau froide + électricité et entretien des parties communes et 10€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Loyer charges comprises : 798 €.
Dépôt de garantie : 1506 €.
Honoraires : 336 € TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 447 € et 605 € (date de référence : 01/01/2021). Logement classé D.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 21,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 25,60 €/m2 avec un complément de loyer de 90 euros (local à vélo + une mezzanine + 6m2 de surface au sol non comptabilisé car hauteur < 1,80m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7b13wk (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

BORDEAUX Victoire (Rue Clément) – Joli Studio 19,87 M2 – idéal étudiant
Idéalement situé dans une petite copropriété bien entretenue. A côté du tram B (arrêt St Nicolas). Appartement situé au rez-de-chaussée à l’arrière.
Une pièce principale avec un coin cuisine équipée (plaques, hotte), parquet au sol, fenêtre en double vitrage, une salle d’eau avec un wc.
Disponible de suite à la location.
Loyer hors-charges : 481 €.
dont un complément de loyer de 60 € pour le local vélo et la cour.
+ Charges : 40 € (dont 32 € pour : eau froide, entretien et électricité des PC et 8 € : taxe ordures ménagères).
Loyer Charges comprises : 521 €,
Dépôt de Garantie : 481 €.
Honoraires : 258 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 18,50 €/m2 – Loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 € et 720 €. Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x436g3 (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Victoire (Rue des Augutins) – Joli T3 lumineux de 73 m2.
Colocation possible.
Plein coeur historique de Bordeaux, proche de la place de la Victoire, nombreux transports dont le tram B et lignes de bus, proche tout commerces.
Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, au calme et lumineux.
Composé d’une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée d’une hotte, donnant sur un balcon au calme côté cour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Disponible de suite.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 1040 €.
Charges : 50 € (eau froide, électricité des parties communes, Taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1090 €.
Dépôt de garantie : 1040 €.
Honoraires : 945 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 12 €/m2 – loyer de référence majoré : 14,40 €/m2.
Logement classé D. Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : MME.BOGNER
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jgmlvm
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

Places de stationnement disponibles dans un parking sécurisé, rue Judaïque à 2 pas de la Piscine Judaïque.
Loyer mensuel : 80 €,
TVA : 16 €,
Loyer + TVA : 96 €,
Dépôt de garantie : 80 €,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Madame Sabine KEIGNAERT. Pour la visite, merci de venir impérativement avec son véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
– Votre pièce d’identité
– Carte grise du véhicule
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition
– Votre dernière taxe foncière ou 3 dernières quittances de loyer

Talence – Plume La Poule – Très joli T2 exposé plein Sud
Idéalement placé dans le quartier de plume-la-poule, dans une résidence sécurisée, calme et arborée, à 5 minutes à pied du Leclerc de Talence et de nombreuses commodités (pharmacie, écoles, ensemble sportif de Thouars).

Très joli T2 en très bon état général, situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé plein Sud. Composé d’un agréable séjour lumineux donnant sur une terrasse très calme sans vis-à-vis avec vue directe sur le Bois Lafitte, un espace cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Un cellier en sous-sol et une place de parking sécurisée complètent le bien.
Chauffage électrique.
Disponible au plus tard à partir du 08/12/2025.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 490 € et 910 €. Logement classé C.
Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,78% du prix net vendeur de 209000 €.
Charges de copropriété : 930 € environ. Taxe foncière 2024 : 1107 €.
Copropriété de 331 lots dont 63 lots d’habitations.
Pas de procédure en cours.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25)
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Victoire – rue cousin – T2 de 41,50 m2
Appartement situé Rue Cousin à Bordeaux, au 2ème étage d’un immeuble en pierre sans ascenseur.
Composé d’une pièce de vie, un coin cuisine semi équipé (plaques de cuisson), 1 chambre, une salle d’eau et un WC.
Disponible de suite.
Loyer hors-charges : 670 €
Charges totales : 20 € ( dont 10 € pour la TEOM + 10 € pour l’entretien et l’électricité des parties communes)
Loyer charges comprises : 690 €
Dépôt de garantie : 670 €
Honoraires de location : 539 €TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 1050 € et 1490€. Logement classé E.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Contact : M. Hugo BIARD – 06 01 19 73 26.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant : 
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=71nw62
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Gradignan – Joli T2 au calme de 31,80m2
Situé Cours du Général de Gaulle à Gradignan dans une résidence au calme, vue dégagée et arborée, appartement lumineux et très agréable.
Composé d’une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, un WC. Une cave est comprise dans la location. Il n’y pas de place de staionnement mais pas de difficultés pour se garer dans la résidence sur des places non numérotées. Une cave complète le bien
Chauffage collectif.
Loyer hors-charges : 551 €
Charges de copropriété : 98 € (90€ chauffage, eau froide, entretien et électricité des communs + 8€ la taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Loyer charges comprises : 649 €.
Dépôt de garantie : 551 €.
Honoraires : 413 € (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 460 € et 680 € (date de référence : 01/01/2021). Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jkw16d (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Capucins – Place de Parking
Places de parking numérotées à louer dans une cour fermée par un portail électrique.
Idéalement située à deux pas du marché des Capucins, proche de la place de la Victoire, de la Gare St Jean…
Loyer mensuel : 90 €,
Charges : 5 €,
Loyer Charges comprises : 95 €,
Dépôt de garantie : 170 € ,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Mme BOGNER. Venir impérativement à la visite avec le véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique :
– Votre pièce d’identité – Carte grise – Votre dernier Avis d’imposition si imposable
– Justificatif de domicile

Bordeaux – Tondu – Place de parking à louer couverte
Située rue de Landiras, place de parking accessible par un portail électroique avec télécommande, libre de suite. 
Loyer : 100 € (dont 5 € de charges). 
Dépôt de garantie : 95 €.
Honoraires de location : 180 € TTC. 
Contact : Hélène Bogner. 
Pièces justificatives à fournir : 
– justif de domicile
– CNI 
– dernier avis d’imposition 

Bordeaux – St MICHEL (rue Bergeret)
Murs à vendre dans le secteur St Michel – Capucins – Victoire. 
Local pour activités diverses, actuellement loué avec un bail professionnel (loyer annuel : 7680 €). Le local dispose en plus de cave saine aménagée d’une surface de 42 m2. 
Taxe foncière à la charge du locataire.
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Joli local commercial d’une surface de 148 m2 (ancienne pharmacie) située Cours Gambetta à Talence.
Loyer 2400 € HT /mois soit 28800 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2400 € HT.
Droit d’entrée 15000 €. taxe foncière à la charge du preneur : 1600 € env.
Honoraires (30 % du loyer annuel HT) : 8640 € HT .
Pas de commerce de bouche possible.
Contact : M. BOGNER 0663015825

CHATEAU LE PIAN, Avenue De La Belle Etoile dans un cadre atypique, local de 267.03 m2 destiné à toutes activités ( Entrepôt, salle de préparation, salle de reunion, open office etc.. comprenant une piéce principale de 226.60 m2, 1 local sanitaire de 22 m2, 1 reserve de 16 m2, 1 cellier de 1.46 m2, 10 places de parking extérieures sécurisées.
Disponible DES A PRESENT
Etat des risques visibles sur GEORISQUES, DPE Non Obligatoire
Loyer : 1000 € + Charges 100 € ( Eau froide / Entretien Exterieur ).
Depot De Garantie ; 1000 €
Frais agence ttc edl inclus 1500 €
Mr NOAILLET Mandataire indépendant 06 6489 17 27

Bordeaux Quinconces – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, rue calme.
Bureaux d’une surface de 102m2 au 1er étage avec ascenseur. Une cave. Prévoir travaux de remise en état, décoration.
Loyer annuel : 230 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 23460 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM)
Dépôt de garantie : 1800 €.
Honoraires : 15% : 3519 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Bordeaux Quinconces – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, rue calme.
Bureaux d’une surface de 125m2 au 2ème étage avec ascenseur. Une cave. Prévoir travaux de remise en état, décoration.
Loyer annuel : 230 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 28519 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM)
Dépôt de garantie : 2376 €.
Honoraires : 15% : 4277 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Gradignan – Avenue de la Poterie – à louer de suite Bureaux 53 m2
Bureaux situés au 1er étage d’un immeuble entrepôt situé à l’Angle de l’Avenue de la Poterie et de la Rue de la Source.
Disponibles de suite. Bail professionnel de 6 ans.
Loyer : 700 € HT HC
Provision pour charges : 145 € HT.
Dépôt de garantie : 700 €.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC soit 1680 € HT

Bordeaux – Gambetta ( Rue Docteur Charles Nancel Pénard) – T1 22,35 m2
Idéalement situé, proche tous commerces, à deux pas de Mériadeck et de la place Gambetta.
Appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur), composé d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et équipée (hotte, plaques, frigo) et d’une salle d’eau avec WC.
Disponible de suite.
Loyer hors charges : 496 €
Charges : 45 € (eau froide, taxe ordure ménagère, entretien et électricité des parties communes)
Loyer Charges comprises : 541 €
Dépôt de garantie : 496 €
Honoraires : 290 € TTC (Etats des lieux inclus)
Estimation des coûts annuels d’énergie sur l’année 2021 : entre 350 € et 510 €. Logement classé D.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 18,50 €/m2 – loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Monsieur Biard Informations importantes à lire : Pas de visite par un tiers ou en visio
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite par mail : duparcimmobilier@gmail.com
Votre pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Trois dernières Quittances de loyer ou Taxe Foncière

Bordeaux – Cours de l’Intendance – Cave à vendre 
2 lots de cave à vendre dans un immeuble en pierre du Cours de l’Intendance d’une surface de 8 m2 et de 12 m2 environ. Idéal pour cave à vin ou stockage, caves saines.
Prix de vente : 23000 € dont 3000 € de frais d’Agence 
Contact : MME BOGNER 0663015825

Talence – Barrière Saint Genès – Charmant T4 rénové de 62 m2
 
Idéalement placé à la Barrière Saint Genès dans une rue calme, proche de la ligne de tram B (arrêt St Genès) et de nombreuses commodités (ensemble scolaire St Genès).
 
Joli appartement rénové, très lumineux et avec de beaux volumes, situé au 1er étage sans ascenseur, composé d’un agréable séjour lumineux, un espace cuisine ouvert à aménager, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.
Chauffage au gaz.
Travaux d’aménagement de la cuisine à prévoir.
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1740 € et 2410 €. Logement classé E.
 
Honoraires : 7800 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix net vendeur de 195000 €.
Charges de copropriété : 1600 € environ. Taxe foncière 2024 : 1133 €
Copropriété de 16 lots dont 5 lots d’habitations.
Pas de procédure en cours.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Victoire – Immeuble 5 lots (rue des Augustins).
Emplacement idéal, coeur de ville étudiant, proche des trams et nombreux commerces.
Immeuble sur 4 niveaux composé comme suit :
– Local – 200 m2
– 1er étage : un T3 de 65 m2
– 2ème étage : un T3 de 73 m2
– 3ème étage : 2 T2 de 33 m2 et de 34 m2.
Surface Totale : 404,85 m2.
Revenus locatifs annuels : 47000€. 
Tous les lots sont loués. Les diagnostics sont disponibles /lots.
Vente en bloc.
Contact : MME BOGNER
Honoraires charge acquéreur : 45.000 € TTC (5% du net vendeur de 900.000€).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 250 m2 en angle 
Situé à l’angle de la RN113 et de la Route des Brouilleaux. 
Terrain non constructible, actuellement clos (la clôture peut être retirée). 
Belle visibilité pour emplacement publicitaire, food truck. Possible aussi pour stockage (bateau par exemple).
Loyer : 280 € 
Dépôt de garantie : 280 €
Honoraires : 900 € TTC. 
Contact : MME BOGNER 

Bordeaux – Chartrons – Cession droit au bail – Local 46 m2
Dans une rue passante, commerçante, emplacement idéal pour cette boutique de 46 m2. (merci de ne pas aller déranger la locataire et de passer par notre inétermédiaire).
Bail commercial 3/6/9. Fin de bail le 14/11/2030.
Loyer : 920 €/mois HTHC.
Charges : 30 €/Mois.
Honoraires à la charge du preneur : 9000 € TTC.
Contact : MME BOGNER

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppe bordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolument moderne. Une belle adresse pour rencontrer vos collaborateurs, clients ou partenaires.
Notre salle de réunion privative peut accueillir jusqu’à 10 personnes.Vidéo projection, Dashboard, accueil boissons chaudes et viennoiseries inclus.
Demi-journée: 100 € HT
Journée entière: 150.00 € HT

Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppebordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolumentmoderne. Une belle adresse pour installer votre équipe, recevoir vos partenaires et rejoindre la communauté Cocosy.
Notre bureau fermé peut accueillir confortablement jusqu’à 5 personnes.
Tarifs mensuel: 1100 € ht
Prestations et services TOUT INCLUS:
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks *Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Coworking Cocosy Bordeaux vous propose des postes de travail individuels au mois, à la journée ou demi-journée. Venez travailler dans ce lieu atypique, dans une ambiance professionnelle et décontractée. A 3 min à pied de la gare St Jean.
Tarif mensuel: 230 € HT
Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).