Bordeaux – Hôtel de Police (rue Jean Renaud Dandicolle) – T1bis de 26 m2
Appartement très bien situé, à 5 mn du tram A ‘Hôtel de Police’, commerces à proximité, vendu libre de toute occupation.
Composé d’une pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau et WC, une mezzanine servant d’espace nuit. + une cave individuelle.
Surface de 26,11 m2 au sol dont 16,99 m2 de surface selon la Loi Carrez.
Estimation des coûts annuels d’énergie (base 2021,2022 et 2023) : entre 490 € et 710 €. Logement classé D.
Petite copropriété de 4 lots d’habitation. Syndic Bénévole. Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété ; env. 150 €/an
Taxe foncière : environ 600 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8550 € TTC (forfait). net vendeur : 115000 €
Contact : MME BOGNER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gradignan – Rue St François Xavier – Maison T7 de 185 m2 – Produit rare, au calme.
Idéalement située au sein d’une résidence calme et sécurisée, proche des écoles élémentaires ‘Saint Géry’ et ‘Martinon’, accessible directement à pieds et de tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie).
Très jolie Maison familiale, composée de 7 pièces dont un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Une grande salle de jeux, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une grande buanderie constitue le rez-de-jardin.
Une belle terrasse accessible par le séjour et un grand garage de 32 m2, complètent le bien.
Un grand jardin d’environ 500 m2 clôturé et sécurisé autour de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Climatisation réversible. Superficie du terrain : 800 m2 env. Non mitoyenne.
Maison actuellement louée (bail meublé). Prix de Vente : 539000 € FAI
Honoraires : 19000 € (3,65 % du prix net vendeur d’un montant de 520000 € à la charge de l’acquéreur).
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1710 € et 2370 €. Logement classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 3152 € (dont TEOM).
Contact : MME BOGNER 0663015825

Bordeaux – Victoire – Immeuble 5 lots (rue des Augustins).
Emplacement idéal, plein coeur historique de Bordeaux, coeur de ville étudiant, nombreux transports dont le tram B et lignes de bus, proche tout commerces.
Immeuble sur 4 niveaux sans ascenseur composé comme suit :
– Local – 200 m2.
– 1er étage : un T3 de 65 m2.
– 2ème étage : un T3 de 73 m2.
– 3ème étage : 2 T2 de 33 m2 et de 34 m2.
Surface Totale : 404,85 m2.
Revenus locatifs annuels : 53000 € environ.
Tous les lots sont loués et en bon état général. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les parties communes.
Vente en bloc. Les diagnostics sont disponibles /lots.
Contact : MME BOGNER
Honoraires charge acquéreur : 45.000 € TTC (5% du net vendeur de 900.000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX – Place Gambetta – T2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Idéalement situé Place Gambetta à Bordeaux, plein coeur de ville, proches trams et commerces.
Appartement composé d’une pièce principale avec un coin cuisine semi-équipée (hotte, plaque), une pièce servant d’espace nuit et une salle-de-bain, un WC séparé.
Disponible de suite.
Surface au sol totale : 42,55 m2 / Surface Loi Carrez (1m80 >) : 66 m2.
Loyer hors charges : 828 € (dont 46€ de complément de loyer pour la surface non prise en compte de 23,45 m2).
Charges : 57 € (eau froide, taxe ordure ménagère, entretien des parties communes).
Loyer Charges comprises : 885 €,
Dépôt de garantie : 828 €,
Honoraires : 553 € TTC (Etats des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie sur l’année 2021 : entre 520 € et 740 €. Logement classé D.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 15,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 18,40 €/m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD Informations importantes à lire : Pas de visite par un tiers ou en visio
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite par mail : duparcimmobilier@gmail.com
Votre pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Trois dernières Quittances de loyer ou Taxe Foncière

Bordeaux Caudéran (rue Périnot) – Lumineux T2 de 34m2 avec balcon
Idéalement situé proche du centre de Caudéran, de ses commerces et transports en communs et du Parc Bordelais.
Appartement T2 avec vue dégagée de 34 m2 se situe au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée.
Composé d’une entrée, un séjour avec grand placard, très lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis exposé sud-est, un coin cuisine, une chambre avec son balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage collectif au gaz de ville. Une place de parking privative en extérieur complète le bien.(179)
Appartement en bon état général, travaux de rafraîchissements/mise au goût du jour à prévoir.
Copropriété de 172 lots d’habitations et de parkings. Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 660 € et 940 €. (années de référence : 2021). Logement classé E.
Taxe foncière 2025 : 982 €.
Charges de copropriété : 180 € /mois environ.
Honoraires : 11000 € TTC (Forfait) à la charge de l’acquéreur. Net vendeur de 125000 €.
Potentiel Locatif : 7000€/an soit une rentabilité de 5,15%.
Contact : MME BOGNER 0663015825
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux St Seurin Fondaudège (place de Lerme) très bel appartement meublé de 27,21m2 surface habitable.
Idéalement situé à la Place de Lerme, à proximité du tram D et à moins de 10 min. à pieds du Jardin Public, proche de tous commerces.
Composé d’un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en souplex, une salle d’eau et un WC indépendant.
Disponible à partir du 31 mai 2026.
Loyer hors charges : 708 €;
Charges : 40 € (30 € : eau froide, entretien et électricité des parties communes + 10 € : taxe des ordures ménagères);
Loyer charges comprises : 748 €;
Dépôt de Garantie : 1416 €;
Honoraires : 353 € TTC (frais d’état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 20,20 €/m2 – loyer de référence majoré : 24,20 €/m2 avec un complément de loyer de 50 euros pour son entrée indépendante.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 430 € et 640 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) mail.
Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

Talence – Barrière saint gènes – Charmant T3 Meublé
Idéalement situé à la Barrière Saint Genès, à proximité du tram B (2 min. à pied) et proche de tous commerces de proximité.
Charmant Appartement T3 de 42,54m2 (loi Boutin) et 59,89m2 (surface au sol), esprit petite maison mais sans extérieur. Composé d’un séjour avec coin cuisine semi-équipée de plaque électrique, une salle d’eau, un WC séparé, 2 pièces à l’étage pouvant servir de chambre. Chauffage électrique.
Bail non meublé – mais des meubles sont mis a dispositions dans le logement. Idéal colocation.
Disponible à partir du 4 mai 2026.
Loyer Hors Charges : 994€;
Charges : 6€ (TEOM); Souscription à un contrat d’électricité et d’eau à prévoir.
Loyer Charges Comprises : 1000€;
Dépôt de garantie : 994€;
Honoraires : 553€;
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 870€ et 1220€. Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces constituant votre dossier (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite via la plateforme Easyloc.

Bordeaux – Camille Godard – Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située proche du tram C, à mi-chemin entre l’arrêt Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l’ensembre scolaire de Condorcet.
Maison en pierre, qui se distingue par son agencement atypique car elle se décompose actuellement en trois appartements distincts.
– Au rez-de-chaussée, un très joli T4 aménagé avec goût se compose d’un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour au calme de 18 m2, une cuisine ouverte, 3 chambres sur cour, une salle d’eau et un WC séparé.
– A l’étage, deux jolis T2 de 37 m2 et 25 m2, composé pour chacun, d’un séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
La maison est vendue en un seul lot avec la possibilité de la conserver dans l’état actuel en trois appartements ou de la réunir sans difficulté en une seule grande maison.
Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien. Exposée Ouest.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,44 % du prix net vendeur de 450000 €.
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac Le Burck – Charmant Appartement T3 meublé de 49,99 m2 avec balcon.
Idéalement placé au Centre Commercial du Burk, à proximité du bois du Burck et de la Gare de Pessac (5min en voiture), proches de tous commerces et au calme.
Appartement situé au sein d’un petit immeuble de 2 appartements. Composé d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec balcon, exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres exposé Nord, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia.
Une place de parking en extérieur complète le bien. Chauffage collectif au gaz.
Vendu libre de toute occupation. Disponible à partir du 15.06.2026.
Charges de copropriété : 1500 € environ. Copropriété de 119 lots dont 12 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 1011 €.
Honoraires : 11000 € (Forfait) du prix net vendeur d’un montant de 260 000 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1500 € et 2080 €. Logement classé F.
Contact : MME.BOGNER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA TESTE CENTRE T3 lumineux avec balcon plein sud + parking
Idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, ce T3 de 50 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’un bel ensoleillement toute la journée. Vous trouverez également 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés.
Un emplacement recherché alliant accessibilité et tranquillité, avec un appartement situé à l’arrière de la résidence.
Une place de parking sécurisée ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.
Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies.
À visiter rapidement.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 920 €. Logement classé C. Chauffage électrique.
Honoraires : 12000 € TTC à la charge de l’acquereur soit 5,58% du prix net vendeur de 215000€.
Charges de copropriété : 1500 € env (eau incluse). Taxe foncière 2024 : 961€. Petite copropriété de 25 lots dont 10 lots d’habitation. Pas de procédures en cours.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – St Jean / Nansouty – Place de parking vendue libre
Place de parking numérotée dans une cour fermée. Potentiel Locatif : 900 €/an soit plus de 7 % de rentabilité).
Bon emplacement à proximité des commerces, entre la gare et les Capucins :
– 15 mn à pied de la gare
– 11 mn à pied de la Victoire
– 8 mn à pied du Marché des Capucins
Petite copropriété.
Charges locatives faibles.
Taxe foncière : 96 €.
Prix net vendeur : 12000 €.
Honoraires : 2500 € à la charge de l’acquéreur.
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Ribérac – Superbe Maison Familiale de 267 m2 – Grand Jardin – Dépendance de 70 m2
Maison situé au coeur de Ribérac, proche du centre-ville, place du marché et tous les commerces de proximité accessible à vélo ou à pieds.
Superbe Maison familiale en Pierre de 267 m2, laissez vous séduire par son charme et son élégance, rénovée avec goût, dans un style aussi accueillant que chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée lumineuse, une spacieuse cuisine sur mesure avec des matériaux nobles, aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un chaleureux séjour avec cheminée fonctionnelle, une buanderie, une chaufferie et un WC.
Au 1er étage, trois grandes chambres avec leur propre salle de bains et WC avec une vue exceptionnelle sur tout le jardin arboré.
Au 2ème étage, Une grande chambre pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de musique.
À l’extérieur : Elle se compose sur l’avant, d’une grande cour extérieure et de deux grands garages, idéal pour recevoir sa famille et ses amis. Sur l’arrière, un jardin arboré exceptionnel de 3 650 m2 privatif et clos sur l’ensemble de la propriété avec sa piscine sécurisée au dimension de 12 x 5, idéal pour passer des moments conviviaux.
Une dépendance d’environ 70 m2 composée d’un séjour, une grande cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et 1 WC séparé complète la propriété afin de recevoir sa famille et ses amis. Possibilité de location saisonnière avec son entrée indépendante.
Chauffage au gaz de ville. Toutes les toitures sont neuves.
Estimation des coûts annuelles d’énergie entre 3 150€ et 4 330€. Logement classé C.
Prix de Vente : 546 000 € FAI.
Honoraires : 22 000 € (4,20 % du prix net vendeur d’un montant de 524 000 € à la charge de l’acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 2 886€.
Contact : M.BIARD 06 01 19 73 26

Bègles/Bordeaux – Route de Toulouse – Local commercial Viager Libre
Emplacement stratégique : axe passant (route de Toulouse), avec la proximité du tramway, supermarché, boulangerie et commerces de proximité.
Local commercial d’une superficie de 87 m2, actuellement loué avec un bail professionnel ayant une date d’effet le 22/04/2015, bail tacitement reconduit tous les 6 ans.
Conditions financières du viager :
– Bouquet initial de 188000 €
– rente mensuelle de 1033 €(soumise à la réindéxation annuelle)
– Crédirentier : Homme, 88 ans (espérance sur 5 ans)
– loyer actuel perçu : 1075,55 €/mois
– Taxe foncière à la charge du locataire (760 € en 2025)
Privilégiez un Investissement sécurisé avec revenus immédiats et réguliers!
Local avec un potentiel de division en 2 lots dans le futur pour une meilleure valorisation.
Honoraires d’agence : 7500 € TTC.
Contact : MME BOGNER.

Bordeaux Victoire (Rue du Mirail) – Cave de 60 m2 saine dans un bel immeuble
Accès facile par un escalier en pierre, une grande cave aménagée (sol en plancher, wc cloisonné avec une pompe de relevage).
Belle hauteur sous plafond (3m env.).
Charges de copropriété annuelles : 600 € env. et Taxe foncière : 50 €/an. pas de procédure en cours.
Vidéo sur demande.
Actuellement loué 360 €/mois. Peut être achetée louée ou libre de toute occupation.
Honoraires : 2000 € (forfait) à la charge de l’acquéreur.
Contact : MME BOGNER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villenave d’Ornon – Chambéry
Maison mitoyenne d’un côté, idéalement située, proche de nombreux commerces, écoles primaires (Jean Jaurès, Malartic) et collège Alfred Mauguin, d’une surface d’environ 104 m2 sur un grand jardin de près de 500 m2 (parcelle de 578 m2 au total).
Maison très lumineuse et saine, composée d’un séjour, d’une cuisine aménagée et à l’étage : 3 chambres, salle d’eau, WC. Agréable à vivre avec une terrasse couverte sur l’arrière de la maison de 25 m2 supplémentaire.
+ Un garage attenant de 18 m2 environ.
Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage.
Maison vendue louée mais possibilité de mettre fin au bail au bout de 2 ans suite à l’acquisition du bien (ou plus tôt si entente préalable avec les locataires, fin du bail 23/10/2027). Loyer actuel : 1260 € soit 15000 €/an.
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 1730 € et 2380 €. Maison classée D. Taxe foncière : 1461 € en 2025.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000 € TTC (4,11 % du net vendeur de 365000€).
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Bègles – Barrière de Bègles – Dépendance à rénover avec jardin.
Proche de la Barrière de Bègles (7 mn à pied).
Maison en ruine de 30 m2, intégralement à réhabiliter. Pas de PC possible.
Charmante parcelle d’environ 200 m2, sur laquelle sont présents 3 garages (emprise au sol de 36 m2) aménageables en atelier. Idéal pour artistes / Artisans, pour un investissement locatif ou pied à terre bordelais.
Parcelle viabilisée (eau et électricité à l’entrée de la parcelle). Largeur d’accès à la parcelle 2,32 m.
Honoraires charge acquéreur : 9000 € TTC. Net vendeur : 150000 €.
Contact : Mme Bogner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Saint-Seurin Fondaudège (Rue de Turenne) – appartement T1 de 27 m2
Emplacement privilégié, au calme pour ce bel appartement dans le centre de Bordeaux, à 2 pas des commerces de la Place des Martyrs de la Résistance (Quartier réputé de St Seurin) et de la rue Fondaudège, très commercante et vivante. Tram A à 5 minutes à pieds (arrêt de tram ‘Croix de Seguey’).
Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement est composé d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 15 m2 avec grands placards intégrés et vue sur la cour intérieure, une kitchenette aménagée et équipée, une grande salle de bain avec WC. Un cellier complète ce bien.
Un atout supplémentaire, vous aurez la possibilité d’acquérir si vous le souhaitez, une place de parking en sus au prix de 45 000 € honoraires agence inclus.
Vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 768 €
Charges de copropriété : 131 € / mois
Prix de vente : 176000 € FAI
Honoraires : 11000 € TTC (6,66 % du net vendeur d’un montant de 165000 € à la charge de l’acquéreur – forfait).
 
Date de réalisation diagnostics : 19/12/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 510 € et 740 € (Prix moyens indexé sur l’année 2023 abonnement compris).
Logement classé C.
 
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 233
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Mme Bogner

BORDEAUX (rue Bauducheu) – 2 Jolis T1 bis meublés.
Idéalement situé (proche du centre ville de Bordeaux, de la Gare St Jean et des transports en commun), ces deux appartements sont lumineux et fonctionnels, idéal pour un investissement locatif. Deux appartements d’une surface de 28,59 m2 (Lot 1) et de 19,34 m2 (Lot 2), vendus en Bloc. Bon état général.
Ils sont tous les deux composés d’une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé, une chambre en souplex, une salle d’eau avec WC. Très RARE dans le centre de bordeaux, les deux appartements disposent d’une entrée indépendante qui donne sur une grande terrasse au calme et privative.
Les deux lots sont vendus loués meublés avec un loyer de 643 € HC et 564 € HC soit 14484 €/an HC. Soit une belle rentabilité de 7,62%.
Prix de Vente : 190000 € FAI.
Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l’acquéreur (Forfait). Prix net vendeur : 180000 €.
Taxe Foncière 2025 : 388 €.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1210 € et 1680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Mérignac – Proche Centre Ville (Avenue de la Libération) – Très Joli T3 de 65 m2 en bon état général.
Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant… Tram A à 10 min. à pied.
Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d’un séjour avec 1 coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 grande terrasse. Exposé Ouest.
1 Place de parking abritée. Charges de copropriété : 1600€ environ. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d’habitation. Libre de toute occupation.
Taxe foncière : 1319 € (2025).
Honoraires : 12000 TTC (5% du net vendeur d’un montant de 240000€).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 560 € et 810 €. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n’impactant pas l’appartement.
Contact : Madame Bogner 06 63 01 58 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Allées de Tourny – Adresse prestigieuse du Triangle d’Or
Bureaux magnifiquement rénovés de 130 m2 environ, avec vue sur les Allées de Tourny.
Ils sont situés au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, composés de 3 bureaux, un Open-Space, une salle de réunion, une cuisine/salle de restauration et un WC séparé.
Le loyer est de 39000 € / an HTHC + prévoir la taxe foncière.
Honoraires de 15 % du loyer annuel HT HC soit 5850 € HT.
Contact : MME BOGNER

Bordeaux Quinconces – Magnifiques Bureaux rénové (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Bureau d’une surface de 102m2 au 1er étage avec ascenseur. Une cave.
Disponible de suite.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 25500 € HT/HC.
Charges : 100€/mois (entretien, électricité des communs). + TF à la charge du preneur (environ 250 €/mois)
Bail professionnel ou commercial.
Dépôt de garantie : 2125 €.
Honoraires : 15% : 3825 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Bordeaux Quinconces – Bureaux entièrement rénové – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Plateau à louer d’une surface de 227 m2 aux 1er & 2ème étage avec ascenseur. Une cave.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 56750 € HT/HC.
Charges : 200€/mois (entretien, électricité des communs). + TF à la charge du preneur (environ 500 €/mois)
Dépôt de garantie : 4700 €.
Honoraires : 15% : 8512 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Bordeaux Quinconces – Magnifiques Bureaux rénovés – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Plateau à louer d’une surface de 125m2 au 2ème étage avec ascenseur. Une cave.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 31250 € HT/HC.
Charges : 100€/mois (entretien, électricité des communs). + TF à la charge du preneur (environ 250 €/mois).
Dépôt de garantie : 2604 €.
Honoraires : 15% : 4687,5 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Dijon – Rue Vannerie – Grand bureaux de 190 m2 environ
Immeuble de prestige, dans un ancien Hôtel particulier, au 1er étage.
Bureaux de 190 m2 composés d’une salle d’accueil, une salle de réception/ réunion, 5 bureaux. Une cuisine / salle à manger et d’une salle d’eau. WC.
2 places de stationnement sont comprises dans la location.
Loyer : 1900€ /mois HTHC.
Charges mensuelles : 160 € env. (eau comprise) + Taxe foncière
Dépôt de garantie : 1900 €.
Honoraires : 15% du loyer annuel HC HT.
Bail professionnel. Paiement mensuel.
Chauffage gaz / double vitrage.
Contact : MME BOGNER au 0663015825.

DIJON – rue Vannerie – Bureaux T5 de 144 m2 dans un ancien Hôtel Particulier
Bureaux situés dans un immeuble de prestige, exposé plein Sud et Ouest, comprenant 4 pièces et une cuisine.
Une place de parking inclus.
Loyer : 1440 € /mois HTHC.
Charges mensuelles : env. 120 € + taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1440 €.
Honoraires : 20% du loyer annuel HC HT.
Bail professionnel. Paiement mensuel ou trimestriel.
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Gradignan – Avenue de la Poterie – à louer de suite Bureaux 53 m2
Bureaux situés au 1er étage d’un immeuble entrepôt situé à l’Angle de l’Avenue de la Poterie et de la Rue de la Source.
Disponibles de suite. Bail professionnel de 6 ans.
Loyer : 500 € HT HC.
Provision pour charges : 145 € HT (dont 105 € de charges générales : chauffage au gaz des bureaux, eau, electricité et entretien des parties communes, entretien espaces verts + 40 € pour le foncier).
Loyer charges comprises : 645 €. Soumis à TVA.
Dépôt de garantie : 500 €.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC soit 1200 € HT

Talence – Barrière St Genès – Magnifique salle de 120m2, spacieuse et lumineuse !
Idéal cours de danse (Parquet adapté), yoga, sophrologie, pilates..
Possibilité réunions d’entreprises (séminaires, réunions de copropriété, conférences) , culturelles, artistique..cours de dessin.., exposition d’art..
A louer (30€/Heure) soit 480€ TTC/mois pour une location de 4h d’affilé toute les semaines soit 16h/mois. (Engagement sur 1 an).
Possibilité de prendre une location pour une plus longue durée. Complément de 30 € TTC / heure.
TRAM B (arrêt St Genès) – parking voiture facile.
Frais d’agence : 250 € TTC.
Services compris : Internet, entretien des locaux, mise à disposition de petits matériels (chaises, tables, vidéoprojecteur, rétroprojecteur), eau, électricité, climatisation, sonorisation …
 
Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25

Angoulême – Rue Jules Ferry – Local commercial de 50 m2
Joli local commercial d’une surface de 50 m2, situé rue Jules Ferry à Angoulême.
Idéal pour des bureaux d’études petits artisans / Médecine douce ou autres … Pas de commerce de bouche possible.
Possibilité de bail professionnel ou commercial à définir selon le projet.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Loyer mensuel : 450 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 864 € (TEOM comprise) en 2025.
Honoraires : 1620 € HT soit (30% HT du loyer annuel).
Pas de droit d’entrée.
Contact : Mme BOGNER 06.63.01.58.25

Gradignan – Maisonnette 40 m2 renovée – Libre
Jolie maison en bois de 40,65 m2, composée d’une lumineuse pièce principale, une cuisine indépendante semi-équipé (plaque électrique), une arrière cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Jardin. Libre de suite.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 950 € et 1340 €/an. Logement classé D.
Loyer : 700 €.
Dépôt de garantie : 700 €.
Souscription à un contrat d’eau et d’électricité à prévoir.
Honoraires de location : 528 € TTC (état des lieux inclus).
Contact : MME BOGNER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xyrqk4 (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)

Bordeaux – Centre-ville (Rue Bergeon) – T2 de 34m2 traversant
Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, proche des transports en communs (tram et bus) et de tous commerces.
Appartement T2 de 34,87 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre, composé d’un séjour traversant vers un espace cuisine semi-équipé (plaque électrique et hotte), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage électrique.
Loyer Hors Charges : 603 €;
Charges : 40 € (eau froide, électricité des parties communes et TEOM);
Loyer Charges Comprises : 643 €;
Dépôt de garantie : 603 €;
Honoraires : 453 €;
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 14,40€/m2 – Loyer de référence majoré : 17,30€/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 790 € et 1100 €. Logement classé D.
Contact : M.Hugo BIARD – Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jpg4qp

BORDEAUX (rue Bauducheu) – Joli T2 meublé de 28 m2 environ.
Idéalement placé proche du centre ville de Bordeaux, de la Gare St Jean, bus…Lumineux et fonctionnel.
Appartement en bon état général, composé d’une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé et aménagé, d’une chambre en souplex avec dressing, d’une salle d’eau avec un WC.
Cour extérieure en commun avec un seul autre appartement. Possibilité de stationner des vélos.
Loyer Hors Charges : 643 €,
Charges : 80 € (eau froide, électricité et taxe des ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 723 €,
Dépôt de garantie : 1286 € (deux mois de loyer hors charges),
Honoraires : 371 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 15,80€/m2 – Loyer de référence majoré : 19€/m2. Complément de loyer de 100€ (70€ pour la cour partagée et 30€ pour le stationnement vélos).
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 620 € et 880 €. Logement classé D.
Contact : M.BIARD.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xmv4q9

Place de Parking à louer – Barrière Saint-Genès, Talence
Une place de parking à louer dans une petite copropriété, idéalement situé à la Barrière Saint-Genès à Talence, proche des transports et de toutes commodités.
Parking couvert et sécurisée, accessible par un portail électrique.
Le stationnement est exclusivement réservé pour des véhicules, avec la possibilité d’y ajouter un ou deux vélos.
Loyer Hors Charges : 80€,
Charges : 10€,
Loyer Charges Comprises : 90€,
Dépôt de garantie : 80€,
Honoraires : 120€ TTC
Contact : Hélène BOGNER- 0663015825
Venir impérativement à la visite avec le véhicule !
 
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique :
– Votre pièce d’identité
– Carte grise
– Votre dernier Avis d’imposition si imposable
– Justificatif de domicile

Terrain de 250 m2 en angle 
Situé à l’angle de la RN113 et de la Route des Brouilleaux. 
Terrain non constructible, actuellement clos (la clôture peut être retirée). 
Belle visibilité pour emplacement publicitaire. Possible aussi pour stockage (bateau par exemple).
Loyer : 280 € 
Dépôt de garantie : 280 €
Honoraires : 900 € TTC. 
Contact : MME BOGNER 

Barrière St Genès – Magnifique Appartement T5 Rénové – Exceptionnel et rare
Idéalement situé à la Barrière St Genès, proche du tram B ‘arrêt St Genès, et de toutes commodités de proximité.
Lumineux, au calme et rénové avec goût, cet appartement de 96,44 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une joli pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre avec sa salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, 3 chambres avec leur propre salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage électrique
Loyer Hors Charges : 2000 €,
Charges : 15 € (pour la taxe des ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 2015 €,
Dépôt de garantie : 4000 € (2 mois de loyer Hors Charges),
Honoraires : 1253 € TTC (état des lieux inclus),
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1840 € et 2540 €. Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Contact : M. BIARD
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces constituant votre dossier (Vous + garants si nécessaire), à transmettre par mail après la visite via la plateforme Easyloc.

Bordeaux – Gambetta (Rue Docteur Charles Nancel Pénard)
Grand T1 lumineux de 22,80 m2, idéalement situé, proche tous commerces, à deux pas de Mériadeck et de la place Gambetta.
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur, composé d’une pièce principale, d’une cuisine équipée (hotte, plaques) et d’une salle-d’eau avec WC.
Loyer Hors Charges : 522 €;
Charges : 50 € (eau froide, électricité des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 572 €;
Dépôt de garantie : 522 €;
Honoraires : 296 € TTC (états des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 19,10€/m2 – Loyer de référence majoré : 22,90€/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 460€ et 680€. Logement classé D.
Contact : Hugo BIARD.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jl5vgb
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Victoire – Studio de 20M2 – Rénové
Idéalement situé à 2 pas du Tram B (Arrêt St Nicolas) et proche de la place de la Victoire et de tous commerces.
Appartement situé au 1er étage, composé d’une pièce principale, un coin cuisine semi-équipé (Plaque électrique et hotte), une salle d’eau avec WC. Un balcon au calme avec la possibilité de mettre une petite table en extérieur et un local vélo sécurisé complètent le bien.
Loyer Hors Charges : 554 €;
Charges : 36 € (eau froide, électricité des parties communes et TEOM).
Loyer Charges Comprises : 590€;
Dépôt de garantie : 554 €.
Honoraires : 258 € TTC (Etat des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 19,10€/m2 – Loyer de référence majoré : 22,90 €/m2. Complément de loyer de 100€ (70€ pour le balcon et 30€ pour le local vélo sécurisé).
Estimation ces coûts annuels d’énergie entre 520€ et 760€. Logement classé D.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jrwqgb

Bordeaux Victoire – rue Cousin – T2 de 48,68 m2
Idéalement placé dans le centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire et du tram B, proche de tous commerces.
Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre, se compose, d’une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée de plaque électrique, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 760 €.
Charges : 27€ (entretien de la chaudière, électricité des parties communes et Taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 787 €.
Dépôt de garantie : 760€.
Honoraires : 633 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 15,30€/m2 – Loyer de référence majoré : 18,40€/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1350€ et 1880€. Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite en visio ou par un tiers !
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), en copiant le lien easyloc suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x1ql6z

Bordeaux – Ravezies – Joli T2 meublé – Lumineux
Joli T2 meublé de 56,44m2 situé Allée Hausmann à 8 mn à pied du Tram C ‘Place Ravezies’, au 4ème étage avec ascenseur, lumineux et avec une vue dégagée.
Appartement composé d’une entrée, d’un séjour de 24 m2, d’une chambre, d’une salle de bains, un WC. Un cellier en sous-sol et une place de stationnement sont compris dans la location. Chauffage au gaz.
Loyer hors-charges : 888 € HC.
Charges : 107 € : 95 € entretien et électricité des parties communes, eau froide + 12 € : la taxe d’ordures ménagères.
Loyer charges-comprises : 995 € CC.
Dépôt de garantie : 1776 € (2 mois de loyer hors-charges).
Honoraires : 733 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,80 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,80 €/m2.
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 670 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc en copiant le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jzrzpr

Bordeaux – Proche Pellegrin (A l’angle de la Rue Léo Saignat et Bd Maréchal Leclerc)
Idéalement situé à la Barrière de Pessac, proche de tous commerces et lignes de bus.
Appartement T2 de 41 m2, agréable et lumineux, en très bon état général, situé au 1er et dernier étage.
Il est composé d’une pièce principale avec un coin cuisine équipé (plaque et hotte) et aménagé (emplacement pour frigo et machine à laver), une chambre, une salle d’eau et un WC.
Loyer Hors Charges : 713 €,
Charges : 33 € (eau froide + taxe ordures ménagères),
Loyer Charges comprises : 746 €.
Dépôt de Garantie : 713 €,
Honoraires : 536 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,40 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,30 €/m2.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD.
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc.
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jmvpbg

Bordeaux – Rive Droite – Magnifique T5 neuf avec une vue imprenable !
Situé Quai Deschamps, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent.
Appartement composé d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine de 43 m2, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, WC séparé.
Terrasse de 55 m2 exposée sud/ouest. Chauffage au gaz. 2 places de stationnement en sous-sol. Libre de suite.
Loyer hors-charges : 2450 € (dont complément de loyer de 871 € pour la terrasse (400 €), la vue (200€), les places de parking (150 €) et l’ascenseur (121 €). Appartement standing.
Charges : 109 € (eau froide, taxe ordures ménagères, électricité et entretien des communs, TEOM).
Loyer CC : 2559 €.
dépôt de garantie : 4900 € (2 mois de loyers HC).
Honoraires : 1425 € TTC (état des lieux inclus).
Pas de visite par un tiers ou en visio.
Estimation des coûts annuels d’énergie : 600 €. Logement classé A.
Contact : MME BOGNER.
Dépôt du dossier sur EASYLOC :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=76myel

Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 76 m2 – Chauffage et eau inclus
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches des trams et de tous commerces.
Spacieux appartement rénové au 5ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour avec rangement, d’une cuisine indépendante équipée d’une hotte, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz, compris dans les charges.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 780 € et 1090 €.
Loyer Hors Charges : 945 €.
Charges : 245 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1190 €.
Dépôt de Garantie : 945 €.
Honoraires : 982 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Contact : MME.BOGNER
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Nansouty – Charmant T3 meublé de 74 m2
Appartement situé Cours de l’Yser vers le Lycée Brémontier, au 1er étage d’un petit immeuble en pierre, proche de la Place Nansouty et nombreux commerces.
Composé d’une belle pièce à vivre de 37 m2 + une cuisine américaine joliment aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Appartement entièrement rénové.
Appartement libre de suite. Pas de visites par un tiers ou en visio.
Loyer hors-charges : 1080 € (pas de complément de loyer. Encadrement loyer de base : 13,90 €/m2, loyer majoré : 16,70 €/m2)
Provision pour charges : 15 € (10 € pour la TEOM + 5 € pour l’entretien et électricité des parties communes).
Loyer charges-comprises : 1095 €. Prévoir l’eau en plus.
Dépôt de garantie : 2160 € (2 mois de loyer hors-charges).
Honoraires : 964 € TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1190 € et 1660 € (base 2021,2022 et 2023). Logement classé D.
Prévoir l’ensemble du dossier au format numérique, à tranmettre uniquement à l’issue de la visite sur le lien easyloc suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xb4l8v.

Carbon Blanc (Rue Blanqui) – Charmant T2 de 42,64 m2 meublé avec balcon
Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, joliment meublé, composé d’une entrée, une pièce principale avec un espace cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC.
Une place de parking est comprise dans la location. Local vélo.
Libre le 17 avril.
Loyer hors-charges : 750 €.
Charges : 39 € (30 € pour les charges de copropriété + 9 € pour la Taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Charges comprises : 789 €.
Dépôt de garantie : 1500 €.
Honoraires : 554 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 550 € et 780 €. Logement classé D. Chauffage électrique.
Contact : M. BIARD.

Bordeaux – Tondu – Place de parking à louer couverte
Située rue de Landiras, place de parking accessible par un portail électronique avec télécommande, libre de suite.
Loyer : 100 € (dont 5 € de charges).
Dépôt de garantie : 95 €.
Honoraires de location : 180 € TTC.
Contact : Hélène Bogner.
Pièces justificatives à fournir :
– justif de domicile
– CNI
– dernier avis d’imposition

Bordeaux Capucins – Places de Parking
Places de parking numérotées à louer dans une cour fermée par un portail électrique.
Idéalement située à deux pas du marché des Capucins, proche de la place de la Victoire, de la Gare St Jean…
Loyer mensuel : 90 €,
Charges : 5 €,
Loyer Charges comprises : 95 €,
Dépôt de garantie : 170 € ,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Mme BOGNER. Venir impérativement à la visite avec le véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique :
– Votre pièce d’identité
– Carte grise
– Votre dernier Avis d’imposition si imposable
– Justificatif de domicile

Bordeaux – Capucins (Rue Jean de Malet) – T3 de 51 m2 au 1er étage d’un Immeuble
Idéalement placé dans le centre de Bordeaux, proche du marché des capucins, des transports (bus, trams).
Appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble, il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque électrique et hotte) et semi-aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Loyer hors-charges : 695 €;
+ Charges : 30 € (eau, élec.commun, taxe des ordures ménagères);
Loyer charges comprises : 725 €;
Dépôt de Garantie : 695 €;
Honoraires : 659 € TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 790 € et 1130 €. Logement classé D. Date du DPE : 19/09/2023.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 11,40 €/m2 – Loyer de référence majoré : 13,70 €/m2. Pas de complément de loyer.
Contact : M. BIARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lien pour le dépôt de votre dossier :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=793ybg

Talence Roustaing – (Rue Armand Fallières) – Coquet T1
Situé entre la Barrière St Genès et La Barrière de Toulouse, à 10 min à pied du tram B Roustaing.
Appartement composé d’une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et semi-équipé (plaques de cuisson), une mzzanine, d’une salle-de-bain avec un WC.
Disponible début mars.
Loyer : 526 €.
Charges : 30 € (eau froide et taxe d’ordures ménagères),
Loyer Charges comprises : 556 €.
Dépôt de garantie : 526 €.
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie (base 2021,2022 et 2023) : entre 790 € et 1110 €/ Logement classé E.
Honoraires : 287 € TTC (état des lieux inclus)
Contact : MME BOGNER (hbduparcimmobilier@gmail.com).
Vidéo adressée avant visite sur demande.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) à l’adresse suivante :

Bordeaux – Chartrons (rue Prunier) – Joli studio de 28m2 idéalement situé
Joli studio de 28,57 m2 lumineux, situé dans le quartier des chartrons, proche de tous commerces et des transports (bus, Tram C).
Appartement situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, composé d’une pièce principale, un espace cuisine semi aménagé et équipé (plaque et hotte), une salle d’eau avec WC.
Chauffage électrique. Disponible de suite.
Loyer Hors Charges : 602 €.
Charges : 30€ (eau froide, électricité des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 632 €.
Dépôt de garantie : 602 €.
Honoraires : 371 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadreent des loyers : Loyer de référence : 17,60€/m2 – Loyer de référence majoré : 21,10 €/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers
Contact : Hugo BIARD
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier (vous + garants) par dossier numérique via la plateforme easyloc, en copiant le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x2zmp5

Bordeaux – Victoire – place de parking à louer METAPARK VICTOIRE.
Loyer : 83 € charges comprises
Dépôt de garantie : 50€.
Honoraires : 180 € TTC.
Libre de suite.
Contact : MME KEIGNAERT

Places de stationnement disponibles dans un parking sécurisé, rue Judaïque à 2 pas de la Piscine Judaïque.
Loyer mensuel : 80 €,
TVA : 16 €,
Loyer + TVA : 96 €,
Dépôt de garantie : 80 €,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Madame Sabine KEIGNAERT. Pour la visite, merci de venir impérativement avec son véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
– Votre pièce d’identité
– Carte grise du véhicule
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition
– Votre dernière taxe foncière ou 3 dernières quittances de loyer

Maison Croix Blanche, magnifique maison familiale de 225 m2 sur 3 niveaux avec un jardin.
Très belle maison bordelaise sur cave comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine et un dégagement.
Au 1er étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage : un bureau, une chambre, combles aménagés, une salle d’eau, un WC.
Le jardin a une surface de 113 m2 environ.
Prestations anciennes conservées, très beau potentiel, rénovation complète à prévoir ainsi que l’élagage/ entretien du jardin.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4390 € et 5980 € (base 01/01/2021). Classé D.
Honoraires charge acquéreurs : 31000 € TTC (2,95% du net vendeur 1.049.000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Jardin Public – Immeuble de 6 lots (Rue Paul Verlaine).
Idéalement situé dans une rue au calme, à 5 min à pieds du Jardin Public et proche de l’arrêt de tram C ‘Paul Doumer’.
Très bel immeuble en pierre sur 3 niveaux, idéal pour un investissement locatif, qui se compose comme suit :
– RDC : Joli local commercial de 30 m2 – Loué.
– RDC Droite : un T2 de 23,45 m2 en Duplex – Libre.
– 1er étage : un T1 de 28,30 m2 – Loué.
– 2ème étage droite : un T1 de 28,30 m2 – Libre.
– 2ème étage gauche : un studio de 12,80 m2 – Loué.
– 3ème étage : un T2 mansardé de 29 m2 (Loi Carrez) et de 41,70 m2 (surface au sol). Travaux de rénovation à prévoir intégralement.
Surface Totale : 151,73 m2.
3 lots sont actuellement loués dont le local commercial et 3 lots sont libres. Les diagnostics techniques sont disponibles par lots.
Ravalement de façade effectué en 2024, toiture remaniée en bon état.
Travaux de rénovation à prévoir dans les lots, parties communes en bon état.
Vente en bloc.
Potentiels revenus locatifs annuels : 38762 €.
Honoraires charge acquéreur : 25000 € TTC (4% du net vendeur de 620000 €). Taxe foncière 2024 : 4037 €.
Contact : MME BOGNER
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.