Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 75 m2 – Chauffage inclus
LIBRE.
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches trams et tous commerces.
Appartement au 3ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et non équipée, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz.
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 720 € et 1010 €.
Loyer HC : 1226 €,
Charges : 219 € (chauffage au gaz collectif, eau froide, entretien et électricité des parties communes),
Loyer Charges Comprise : 1445 €,
Dépôt de garantie : 1226 €,
Honoraires : 979 € TTC (état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Contact : M BIARD.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Grand Théâtre (Cours du Chapeau Rouge) – Emplacement Prestigieux – Possibilité parking.
Joli T3 de 74m2, idéalement situé proche de Grand-Théâtre, dans un bel immeuble classé.
Appartement composé d’un grand séjour, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec toilettes. Possibilité de parking pour 140€/mois en sus.
Libre de suite. Situé au 1er étage sans ascenseur.
Loyer Hors Charges : 1383 € (dont complément de loyer de 265 € décliné comme suit : 130€ pour le gardien et 135 € pour le monument historique).
Charges : 100 € (entretien et électricité des parties communes + gardien). Souscription à un contrat d’eau à prévoir.
Loyer Charges Comprises : 1483 €.
Dépôt de Garantie : 1383 €.
Honoraires : 963 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,60 €/m2 – Loyer de référence majoré : 15,10 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1070 € et 1480 € (index sur les bases de 2021,2022,2023). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers. Pas de colocation possible.
Contact : M.BIARD – 0601197326.
 
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

ODOS – Maison T7 située impasse de Saint Roch, au calme,
Libre.
Charmante maison de 167,13m2 nichée au cœur d’un jardin arboré de 700 m2 env. idéale pour une famille, composée :

Rez-de-chaussée : Belle cuisine séparée, séjour lumineux, toilettes, 1 chambre

Étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, toilettes séparées

Extérieur : jardin arboré, 2 garages

Chauffage au gaz.
Loyer hors charges : 1300 €.
Charges à prévoir : la taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1300 €.
Honoraires : 1837 € TTC (Etat des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 2970 € et 4 060 € (base 2021,2022,2023). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME.BOGNER. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xrleke.
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Très belle maison familiale située dans une rue proche du Jardin Public.
Composée d’un grand séjour lumineux donnant sur un grand jardin arboré de 170m2, une salle à manger avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée, un grand bureau et un WC.
À l’étage 4 belles chambres, un dressing aménagé, 2 salles d’eau, un WC.
Une grande cave de 76 m2 complète le bien.
Chaudière au gaz.
Disponible le 01 Septembre.
Loyer hors-charges : 2673 €. Complément de loyer de 170€ (100€ pour le jardin, 70 € pour la cave).
Charges : 46 € (taxe des ordures ménagères, entretien chaudière).
Loyer charges comprises : 2719 €.
Dépôt de garantie : 2673 €.
Honoraires : 2034 € (état des lieux compris).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 13,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 16 €/m2.
Logement classé D. Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 1630 € et 2260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD. PAS DE VISITE EN VISIO OU PAR UN TIERS.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=j5n48e
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

CHATEAU LE PIAN, Avenue De La Belle Etoile dans un cadre atypique, local de 267.03 m2 destiné à toutes activités ( Entrepôt, salle de préparation, salle de reunion, open office etc.. comprenant une piéce principale de 226.60 m2, 1 local sanitaire de 22 m2, 1 reserve de 16 m2, 1 cellier de 1.46 m2, 10 places de parking extérieures sécurisées.
Disponible DES A PRESENT
Etat des risques visibles sur GEORISQUES, DPE Non Obligatoire
Loyer : 1000 € + Charges 100 € ( Eau froide / Entretien Exterieur ).
Depot De Garantie ; 1000 €
Frais agence ttc edl inclus 1500 €
Mr NOAILLET Mandataire indépendant 06 6489 17 27

Ideal pour étudiant ou personne seule, Rue Jules Guesde Appartement de type T2 MEUBLE de 27.59 m2 au premier étage sur un EN FIN D’AMENAGEMENT comprenant : 1 entree commune avec cage d’escalier et pallier ,
1 séjour avec cuisine aménagée et équipee, 1 chambre, 1 salle d’eau , 1 wc indépendant avec lave mains. 1 place de parking. Logement loué meublé ( Meuble et matériel, vaiselle ). Proche de toutes commodités ( BUS TRAM COMMERCES) . Disponible AU 23 AOUT 2025 j . Loyer 613 € depot de garantie 653 €, charges 10 € EAU FROIDE, 27 € ORDURES MENAGERES, PARKING 40 € frais d’agence 358.67 € ttc ( Etat des lieux )
DPE CLASSE D / GES CLASSE B
ETAT DES RISQUES VISIBLE SUR GEORISQUES
Mr Noaillet mandataire indépendant 06 64 89 17 27

Talence – Rue de Suzon – Charmant appartement T4 meublé de 87,97 m2.
Libre de suite.
Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence calme et arborée, proche de la Barrière de Toulouse et de ces commerces de proximité, idéal pour prendre les transports en commun (Ligne de tram B arrêt ‘Forum’ à 1km et ligne de bus 31 direction gare Saint-Jean).
Appartement T4 meublé avec goût, composé d’un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée (gazinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, micro-ondes, cafetière, …) et aménagée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un cellier et une buanderie (Lave-linge et deuxième réfrigérateur) complètent le bien.
Stationnement libre dans la résidence. Local Vélo. L’accès au bâtiment se fait grâce à un interphone.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 1400 €.
Charges : 89 € (charges de copropriétés, eau froide, TEOM).
Loyer Charges Comprises : 1489 €.
Dépôt de garantie : 2800 € (2 mois de loyer HC).
Honoraires : 1143€
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1390€ et 1930€ (index sur les années 2021,2022,2023). Logement classé D.
Contact : M.BIARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite par un tiers ou en visio sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :

Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

Talence – Barrière Saint Genès – Très joli T3 rénové de 63 m2.
Idéalement placé à la Barrière Saint Genès dans une rue calme, proche de la ligne de tram B, à 2 min à pied (arrêt St Genès) et de nombreuses commodités (ensemble scolaire St Genès, supermarché).
Joli appartement rénové, très lumineux et avec de beaux volumes, situé au 1er étage sans ascenseur, composé d’un agréable séjour lumineux, un espace cuisine ouvert en cours de rénovation, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage au gaz. Entretien de la chaudière à la charge du locataire à prévoir chaque année.
Travaux d’aménagement de la cuisine en cours. Disponibilité de l’appartement à partir du 15 septembre (plus tôt suivant l’avancement de la cuisine).
Loyer Hors Charges : 960 €.
Charges : 50 € (Eau froide, Électricité et entretien des parties communes, Taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1010 €,
Dépôt de garantie : 960 €,
Honoraires : 808 € (Etat des lieux inclus),
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1740 € et 2410 €. Logement classé E
Contact : M BIARD.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX – CAUDERAN – Très Joli T3 Rénové de 55 m2 – Meublé – Rue Jules Michelet
Idéalement situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée, proche de toutes commodités et commerces (intermarché en bas de la résidence), à 2min à pieds de l’arrêt de bus ‘Gare St-jean Meca (ligne G)’ et à 10min du Parc Bordelais.
L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur et se compose d’une entrée, d’un joli séjour lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, une spacieuse cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.
Chauffage au sol : Plancher chauffant.
Prévoir le changement des menuiseries ainsi que des volets.
Isolation des murs extérieurs du bâtiment prévue dans les années à venir : Quote part maximum : 30000 €.
Taxe foncière 2024 : 1315€.
Honoraires : 11000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 7,33% du prix net vendeur de 150000 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1310 €. Logement classé D.

Mention obligatoire au 01/01/2023 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : M.BIARD – 06 01 19 73 26.

Bordeaux – Barrière de Toulouse, Charmante petite maison meublée récemment rénovée de 24,39 m2
Très confortable, ce logement se compose au rez-de-chaussée d’un espace séjour avec 2 portes fenêtres et stores électriques donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, et un wc séparé. A l’étage : une chambre avec espace douche et lavabo, placards.
Loyer hors charges : 624 €
Charges : 8 € : taxe ordure ménagère
Loyer charges comprises : 8 €
Dépôt de Garantie : 1248 €
Honoraires : 317 € TTC (frais d’état des lieux inclus)
Prévoir abonnement eau, électricité, internet
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 20,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 24,80 €/m2 avec un complément de loyer de 20 euros pour terrase et entrée individuelle.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 420 € et 610 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7qml3w
Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

Chateau le Pian sur Bouilac Avenue De la Belle Etoile.
Appartement de type T 01 Bis C 10de 48.14 m2 comprenant 1 piece principale avec mezzanine, 1 cuisine, 1 salle de bians, 1 wc, 1 parking commun sécurisé, 1 parc commun, proche de toutes commodités. A 15 mn de Bordeaux Centre. DISPONIBLE au 15 SEPTEMBE 2025
Loyer 700 € HC.
Charges 180 € ( Eau froide / eau chaude / chauffage / électricité parties communes).
Dépôt de garantie : 700 €
Frais Agence ttc edl inclus : 625 € Mr NOAILLET.
Etat des risques VISIBLE SUR GEORISQUES
DPE Classe : C / GES Classe A

Mandataire Independant 06 64 89 17 27

Bordeaux Quinconces (Rue de Condé) – Spacieux T2 avec Terrasse.
Emplacement idéal en plein centre de Bordeaux, à deux pas de la Place des Quinconces et proches des trams et tous commerces.
Très joli T2 rénové de 53m2 (surface habitable) / 81 m2 (surface au sol), situé au 4ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et au calme, composé d’un grand séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse rare dans le centre de Bordeaux, d’une cuisine non équipée, d’une grande chambre, une salle-de-bain et un WC.
Chauffage au gaz.
Loyer HC : 1200 €, Complément de loyer de 225€. (75€ pour la surface au sol non pris en compte et 150€ pour la terrasse),
Charges : 175 € (eau froide, électricité des parties communes, entretien),
Loyer Charges Comprise : 1375 €,
Dépôt de garantie : 1200 €,
Honoraires : 691 € TTC (état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 15,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 18,40 €/m2.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1180 € et 1650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD – 06 01 19 73 26.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) suite à la visite, par mail à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Chartrons (cours du Médoc) – T2 Meublé de 46 m2
Appartement composé d’un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d’une chambre, d’une salle-de-bain, d’un WC, d’une terrasse et d’une place de parking.
Disponible
Loyer hors charges : 825 €
Charges : 42 € (30 € : eau froide, entretien et électricité des parties communes + 12 € : taxe ordure ménagère)
Loyer charges comprises : 867 €
Dépôt de Garantie : 1734 €
Honoraires : 602 € TTC (frais d’état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,80 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,80 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 830 € (base 01/01/2021-2022-2023). Logement classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7gmp2n
Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

PESSAC – Rue du Président René Cassin – Résidence Les Jardins de Madran – T3 de 69 m2
Proche de la Rocade et du Centre Ville.
Appartement lumineux composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante et aménagée, de 2 chambres, d’une salle-de-bain et d’un WC indépendant.
Les plus de ce logement : Un Balcon + un garage fermé (131) + une place de parking en extérieur (140) + une cave (74).
Loyer Hors Charges : 920 €
Charges : 65 € (50 € : électricité des parties communes + 15 € : taxe des ordures ménagères)
Loyer Charges Comprises : 985 €
Dépôt de garantie : 920 €
Honoraires : 898 € TTC (état des lieux inclus)
Le locataire devra souscrire pour l’eau et l’electricuté.
Logement classé D. Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 810 € et 1130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : M BIARD
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xrlyd3
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

A 15 mn de Bordeaux Centre commune de BOULIAC, dans une cadre athipique, Chateau Le Pian, maison Duplex de 71.81 m2 habitable compreant au RDC : 1 entrée donnat sur piece à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( Meubles hauts bas / hotte/ plaque de cuisson, 1 rangement sous escalier. A l’étage : cage d’escalier avec pallier, 1 wc indépendant, 1 sallle d’eau avec cabine de douche vasque sous meuble, 2 chambres, Al ‘exterieur 1 cours privative de 20 m2 environ, 1 parc commun arboré, parking. Tres bonnes prestations générales au calme.

loyer 999 €
charges 100 € ( eau froide / ordures ménagères / parking / entretien partie extereieur du parc et des communs )
frais agence 933.53 € TTC EDL INCLU
Disponible 07 Septembre 2025
Mr NOAILLET mandataire indépendant 06 64 89 17 27

LA TESTE – Avenue Pasteur – Centre ville
Charmant T3 de 50 m2, exposé Sud
Idéalement placé à 2 min à pieds de la gare de LA TESTE et de nombreuses commodités (école, supermarchés).
L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur donnant sur l’arrière, composé d’un joli séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, un espace cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Travaux de remise en état à prévoir (remise en peinture, système de chauffage, etc). Une place de parking ouverte sécurisée par un portail électrique. Local Vélos.
Chauffage électrique
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 920 €. Logement classé C.
Honoraires : 12000 € TTC à la charge de l’acquereur soit 5,33% du prix net vendeur de 225000€.
Charges de copropriété : 1500 € env (eau incluse). Taxe foncière 2024 : 961€. Petite copropriété de 25 lots dont 10 lots d’habitation. Pas de procédures en cours.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Pas de procédure en cours.

Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 76 m2 – Chauffage et eau inclus
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches des trams et de tous commerces.
Spacieux appartement rénové au 5ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour avec rangement, d’une cuisine indépendante, équipée d’une hotte, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 780 € et 1090 €.
Loyer Hors Charges : 1230 €.
Charges : 245 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1475 €.
Dépôt de Garantie : 1230 €.
Honoraires : 982 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Contact : MME.BOGNER
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Chartrons ,Rue Raze Appartement De Type T 02 Meublé au 2ème Etage sur 3, idéal pour Etudiant ou personne seule. Comprenant : 1 entrée avec dégagement, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche, vasque, 1 WC séparé, 1 salon séjour avec balconet, 1 chambre. Proche de toutes commodités ( Bus / Tram / Commerces ).
Disponible DES A PRESENT
Loyer : 965 €
Charges : 25 € ( entretien partie commune et électricite / om )
Dépot de garantie loyer : 925 €
Dépot de garantie meuble : 925 €
Frais Agence TTC EDL Inclus 643.63 €
DPE classe : D GES classe C
etat des risques visible sur GEORISQUE
Mr NOAILLET MANDATAITE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

En centre ville du Barp, Avenue Des Pyrénes maison duplex MEUBLEE de type T3 de 55.42 m2, En COURS DE RENOVATION ET AMENAGEMENT comprend en RDC : un salon/séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée (meuble hauts et bas et une hotte), et d’un cellier A l’étage, une cage d’escalier avec dégagement, deux chambres, une salle d’eau ( douche,vasque, et WC). L’exterieur est composé d’un jardin clos ainsi qu’une place de parking. Proche de toutes commoditées. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Disponible AU 15 Septembre 2025
Loyer: 850 €
Dépôt de garantie LOYER : 850 €
Dépot De garantie MEUBLES / MATERIEL : 850 €
Charge (ordures ménagères): 25 €
Frais d’agence: 720.46 € (EDL inclus)
Etat des risques naturels et techonoliques visibles sur GEORISQUES
DPE Classe D / GES B
Mr NOAILLET Mandataire inépendant 06 64 89 17 27

Centre ville du BARP Maison T 03 Duplex de 64.23 m2 habitable compreant au RDC 1 piece principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts bas hottes ), 1 cellier, 1 cage d’escalier avec dégagement, 1 salle d’eau avec cabine de douche et vasque, 2 chambres acec placard aménagés. 1wc.
A l’exterieur 1 jardin clos de 25 m2 environ. Places deparking sur le devant. Proche de toutes commodités
LOGEMENT EN COURS DE RENOVATION ET AMEUBLEMENT
Photos non contractuellles
Disponible au 15 Septembre 2025
Loyer 850 € Dépot de Garantie 850 € Charges 25 € ( OM )
Frais Agence TTC EDL INCLU 835.12 €
DPE Cartegorie D / GES Catégorie B
Etat des Risques Visible sur Géorisques
Mr NOAILLET MAndataire Indépendant 06 64 89 17 27

Bordeaux Quinconces – Bureaux rénové (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Bureaux d’une surface de 102m2 au 1er étage avec ascenseur. Une cave.
Disponible au 01/09.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 25500 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM). Bail professionnel ou commercial.
Dépôt de garantie : 2125 €.
Honoraires : 15% : 3825 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Bordeaux – Jardin Public – Immeuble de 6 lots (Rue Paul Verlaine).
Idéalement situé dans une rue au calme, à 5 min à pieds du Jardin Public et proche de l’arrêt de tram C ‘Paul Doumer’.
Très bel immeuble en pierre sur 3 niveaux, idéal pour un investissement locatif, qui se compose comme suit :
– RDC : Joli local commercial de 30 m2 – Loué.
– RDC Droite : un T2 de 23,45 m2 en Duplex – Libre.
– 1er étage : un T1 de 28,30 m2 – Loué.
– 2ème étage droite : un T1 de 28,30 m2 – Libre.
– 2ème étage gauche : un studio de 12,80 m2 – Loué.
– 3ème étage : un T2 mansardé de 29 m2 (Loi Carrez) et de 41,70 m2 (surface au sol). Travaux de rénovation à prévoir intégralement.
Surface Totale : 151,73 m2.
3 lots sont actuellement loués dont le local commercial et 3 lots sont libres. Les diagnostics techniques sont disponibles par lots.
Ravalement de façade effectué en 2024, toiture remaniée en bon état.
Travaux de rénovation à prévoir dans les lots, parties communes en bon état.
Vente en bloc.
Potentiels revenus locatifs annuels : 38762 €.
Honoraires charge acquéreur : 25000 € TTC (4% du net vendeur de 620000 €). Taxe foncière 2024 : 4037 €.
Contact : MME BOGNER
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – St MICHEL (rue Bergeret)
Murs à vendre dans le secteur St Michel – Capucins – Victoire. 
Local pour activités diverses, actuellement loué avec un bail professionnel (loyer annuel : 7680 €). Le local dispose en plus de cave saine aménagée d’une surface de 42 m2. 
Taxe foncière à la charge du locataire.
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Périgueux Centre (Rue Thiers) – Murs Commerciaux à Vendre de 76 m2
Composé d’un espace commercial de 54 m2, d’une salle de 17 m2 (actuellement la cuisine), un WC et une petite terrasse à l’arrière. Travaux de rénovation à prévoir.
+ petit garage a moto pouvant servir de stockage attenant.
Règlement de copropriété tout commerces.
Honoraires : 5000 € TTC.

Talence – St Genès (rue Charles Laterrade) – Joli T2 de 41 m2 env. avec terrasse et PKG
Idéalement situé à 2 mn à pied du tram B – arrêt ‘Barrière St Genès’, nombreux commerces à proximité.
Charmant T2 de 41 m2 environ situé au 1er étage, composé d’une pièce principale donnant sur une terrasse de 5 m2 env. et disposant d’un espace cuisine (comptoir, plaques de cuisson), une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage électrique.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 680 € et 970 €. Logement classé D.
Copropriété de 19 lots. Pas de procédures en cours. taxe foncière : 990 €/an.
À noter que les charges de copropriété s’élèvent à 950 €/an env. (soit 80 €/mois) donc 590 € env. récupérable auprès du locataire soit un restant à votre charge : 360 € env./an (30€/mois) en cas d’investissement locatif. L’eau est comprise dans les charges.
L’appartement était loué 649 € hors-charges soit 7790 €/an. Potentiel locatif : 770 €/mois (9240 €/an).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 11000 € TTC à la charge de l’acquéreur (Forfait). Prix net vendeur : 200000 €.
Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25.

Découvrez le Charme Atypique de cet Appartement au Cœur de Bordeaux
Au cœur du prestigieux Triangle d’Or de Bordeaux, découvrez un appartement de 110 m2, niché dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Cet appartement atypique de 3 pièces, exposé plein sud, vous offre une vue imprenable sur la Cathédrale Pey-Berland depuis sa magnifique terrasse.
Situé à une adresse exceptionnelle, cet appartement vous place au centre de l’élégance bordelaise. Le Triangle d’Or, réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et son ambiance chic, est l’endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre bordelaise.
Un Intérieur Chaleureux et Raffiné : l’appartement, en très bon état, a été rénové avec soin par un architecte, utilisant des matériaux de qualité pour un rendu doux et confortable.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace bureau.
Une Terrasse avec Vue : la terrasse est le véritable atout de cet appartement, elle offre une vue sur la Cathédrale Pey-Berland, vous invitant à des moments de détente ensoleillés!
Confort et Économie : Classé C pour sa performance énergétique, cet appartement bénéficie d’un chauffage au gaz. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 640 € et 920 € (base 01/01/2021), garantissant une gestion économique de votre consommation.
Une Copropriété Sereine : la copropriété, composée de 9 lots, est bien gérée et sans procédures en cours. Charges de copro annuelles : 1700 € env.
Taxe foncière 2023 : 1917 €.
Un Investissement de Choix : vendu libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 28 000 € TTC (4%), pour un net vendeur de 712000 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme. BOGNER au 06 63 01 58 25.

Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Croix Blanche, magnifique maison familiale de 225 m2 sur 3 niveaux avec un jardin.
Très belle maison bordelaise sur cave comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine et un dégagement.
Au 1er étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage : un bureau, une chambre, combles aménagés, une salle d’eau, un WC.
Le jardin a une surface de 113 m2 environ.
Prestations anciennes conservées, très beau potentiel, rénovation complète à prévoir ainsi que l’élagage/ entretien du jardin.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4390 € et 5980 € (base 01/01/2021). Classé D.
Honoraires charge acquéreurs : 31000 € TTC (2,95% du net vendeur 1.049.000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Croix-Blanche – RARE appartement T4 de 162m2.
Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais.
Appartement très lumineux de 162 m2 situé au 3ème étage d’une résidence récente, sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC.
L’espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d’un cellier, d’un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée.
Vendu libre de toute occupation.
Surface loi Carrez totale : 162.15 m2
Prix de vente : 699000 € FAI
Honoraires : 33000 € TTC (4,95% du net vendeur d’un montant de 666000€, honoraires à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 2 837 €
Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l’année 2023 abonnement compris).
Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges de copropriété : 225 € / mois
 
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Mme Bogner.

Bordeaux – Saint-Seurin Fondaudège (Rue de Turenne) – appartement T1 de 27 m2
Emplacement privilégié, au calme pour ce bel appartement dans le centre de Bordeaux, à 2 pas des commerces de la Place des Martyrs de la Résistance (Quartier réputé de St Seurin) et de la rue Fondaudège, très commercante et vivante. Tram A à 5 minutes à pieds (arrêt de tram ‘Croix de Seguey’).
Situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement est composé d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 15 m2 avec grands placards intégrés et vue sur la cour intérieure, une kitchenette aménagée et équipée, une grande salle de bain avec WC. Un cellier complète ce bien.
Un atout supplémentaire, vous aurez la possibilité d’acquérir si vous le souhaitez, une place de parking en sus au prix de 45 000 € honoraires agence inclus.
Vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 768 €
Charges de copropriété : 131 € / mois
 
Prix de vente : 190800 € FAI
Honoraires : 10800 € TTC (6% du net vendeur d’un montant de 180000 € à la charge de l’acquéreur).
 
Date de réalisation diagnostics : 19/12/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 510 € et 740 € (Prix moyens indexé sur l’année 2023 abonnement compris).
Logement classé D. Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an
 
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 233
 
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Madame Bogner

Bègles – Barrière de Bègles – Dépendance à rénover avec jardin.
Proche de la Barrière de Bègles (7 mn à pied).
Maison en ruine de 30 m2, intégralement à réhabiliter. Pas de PC possible.
Charmante parcelle d’environ 200 m2, sur laquelle sont présents 3 garages (emprise au sol de 36 m2) aménageables en atelier. Idéal pour artistes / Artisans, pour un investissement locatif ou pied à terre bordelais.
Parcelle viabilisée (eau et électricité à l’entrée de la parcelle). Largeur d’accès à la parcelle 2,32 m.
Honoraires charge acquéreur : 9000 € TTC.
Contact : Mme Bogner.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Camille Godard – Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située proche du tram C, à mi-chemin entre les arrêts Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l’ensemble scolaire de Condorcet.
Charmante Maison en pierre de 6 pièces, aménagée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour de 18m2 env. au calme et à aménager, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
L’étage se compose de 2 chambres supplémentaires ainsi que de 2 salles d’eaux avec WC.
Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 22000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,70% du prix net vendeur de 468000 €
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Camille Godard – Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située proche du tram C, à mi-chemin entre l’arrêt Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l’ensembre scolaire de Condorcet.
Maison en pierre, qui se distingue par son agencement atypique car elle se décompose actuellement en trois appartements distincts.
– Au rez-de-chaussée, un très joli T4 aménagé avec goût se compose d’un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour au calme de 18 m2, une cuisine ouverte, 3 chambres sur cour, une salle d’eau et un WC séparé.
– A l’étage, deux jolis T2 de 37 m2 et 25 m2, composé pour chacun, d’un séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
La maison est vendue en un seul lot avec la possibilité de la conserver dans l’état actuel en trois appartements ou de la réunir sans difficulté en une seule grande maison.
Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 22000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,70 % du prix net vendeur de 468000 €.
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac – Proche Centre Ville (Avenue de la Libération) – Très Joli T3 de 65 m2 en bon état général.
Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant…
Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d’un séjour avec 1 coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 Balcon.
1 Place de parking abrité. Charges de copropriété : 1050 € environ. Une procédure en cours. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d’habitation. Disponibilité du bien en mars 2026 au plus tard.
Taxe foncière : 1236 €
Honoraires : 12000 TTC (5% du net vendeur d’un montant de 240000€).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 560 € et 810 €. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n’impactant pas l’appartement. Fourniture des documents sur demande.
Contact : Madame Bogner 06 63 01 58 25.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – St Jean / Nansouty – Place de parking vendue louée
Place de parking numérotée dans une cour fermée. Vendue louée : Loyer : 938 € / an (rentabilité : 4,73%).
Bon emplacement à proximité des commerces, entre la gare et les Capucins :
– 15 mn à pied de la gare
– 11 mn à pied de la Victoire
– 8 mn à pied du Marché des Capucins
Petite copropriété.
Charges locatives faibles.
Taxe foncière 96 €.
Prix net vendeur : 17000 €.
Honoraires : 2800 € à la charge de l’acquéreur.
Contact : MME BOGNER 0663015825.

Bordeaux Victoire (Rue du Mirail) – Cave de 60 m2 saine dans un bel immeuble
Accès facile par un escalier en pierre, une grande cave aménagée (sol en plancher, wc cloisonné avec une pompe de relevage).
Belle hauteur sous plafond (3m env.).
Charges de copropriété annuelles : 600 € env. et Taxe foncière : 50 €/an. pas de procédure en cours.
Vidéo sur demande.
Actuellement loué 360 €/mois. Peut être achetée louée ou libre de toute occupation.
Honoraires : 2000 € (forfait) à la charge de l’acquéreur.
Contact : MME BOGNER.

Bègles Quartier Terres Neuves Dans une rue au calme, à 2 pas de l’arrêt de Tram A arrêt La Belle Rose. Maison de plain-pied d’une surface de 163 m2 env., composée d’un double séjour, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 WC. Un garage, 2 jardins de 75 m2 et de 162 m2 environ (double accès à la parcelle).
Prévoir des travaux intérieurs de rénovation. Maison Classée E. Estimation des consommations annuelles d’énergie : entre 2880 € et 3980€ (base 2021). Chauffage et eau chaude au gaz. Montant de la taxe foncière : 2200 € env. Maison vendue libre de toute occupation. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires : 17000 € TTC à la charge de l’acquéreur(3,97 % du prix net vendeur fixé à 428000€).
Contact : M BOGNER. Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Allées de Tourny – Adresse prestigieuse du Triangle d’Or
Magnifiques bureaux rénovés avec de beaux matériaux, vue sur les Allées de Tourny.
Ils sont situés au 2eme étage d’un bel immeuble en pierre, composés de 5 pièces + un accueil, surface de 130 m2 environ.
Le loyer est de 39000 €/ an HTHC + prévoir la taxe foncière.
Honoraires de 15 % du loyer annuel HT HC soit 5850 € HT.
Contact : MME BOGNER

Dijon – Rue Vannerie – Grand bureaux de 190 m2 environ
Immeuble de prestige, dans un ancien Hôtel particulier, au 1er étage.
Bureaux de 190 m2 composés d’une salle d’accueil, une salle de réception/ réunion, 5 bureaux. Une cuisine / salle à manger et d’une salle d’eau. WC.
2 places de stationnement sont comprises dans la location.
Loyer : 1900€ /mois HTHC.
Charges annuelles : 1900 € env. (eau comprise) + Taxe foncière de 3200 € env. à la charge du preneur.
Soit 425 €/mois de provision pour charges.
Dépôt de garantie : 1900 €.
Honoraires : 20% du loyer annuel HC HT.
Bail professionnel. Paiement mensuel.
Chauffage gaz / double vitrage.
Contact : MME BOGNER au 0663015825.

Bordeaux Quinconces – Bureaux entièrement rénové – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Plateau à louer d’une surface de 125m2 au 2ème étage avec ascenseur. Une cave.
Travaux de rénovation en cours de finalisation. Disponible au 01/09.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 31250 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM)
Dépôt de garantie : 2604 €.
Honoraires : 15% : 4687,5 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Talence – Barrière St Genès – Magnifique salle de 120m2, spacieuse et lumineuse !
Idéal cours de danse (Parquet adapté), yoga, sophrologie, pilates..
Possibilité réunions d’entreprises (séminaires, réunions de copropriété, conférences) , culturelles, artistique..cours de dessin.., exposition d’art..
A louer (30€/Heure) soit 480€ TTC/mois pour une location de 4h d’affilé toute les semaines soit 16h/mois. (Engagement sur 1 an)
Possibilité de prendre une location pour une plus longue durée. Complément de 30 € TTC / heure.
TRAM B (arrêt St Genès) – parking voiture facile.
Frais d’agence : 250 € TTC.
Services compris : Internet, entretien des locaux, mise à disposition de petits matériels (chaises, tables, vidéoprojecteur, rétroprojecteur), eau, électricité, climatisation, sonorisation …
Contact : M.Edouard du PARC 06 32 38 36 43

Périgueux Centre (28 Rue Thiers) – Grand local de 76 m2,
un WC et une petite terrasse à l’arrière.
Idéal cabinet médical / Médecine douce ou autres.. 3 entrées indépendante.
Tout commerces.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de pas de porte. 
Loyer mensuel : 760 €.  Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 760 €.
Honoraires TTC : 750 € .
Contact : Madame BOGNER – 0663015825

Gradignan – Avenue de la Poterie – à louer de suite Bureaux 53 m2
Bureaux situés au 1er étage d’un immeuble entrepôt situé à l’Angle de l’Avenue de la Poterie et de la Rue de la Source.
Disponibles de suite. Bail professionnel de 6 ans.
Loyer : 700 € HT HC
Provision pour charges : 145 € HT.
Dépôt de garantie : 700 €.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC soit 1680 € HT

Bordeaux – Quinconces – Grand T1 de 30 m2 – chauffage inclus
Idéalement situé au 3ème étage, en plein coeur de Bordeaux sur la place des Quinconces, à proximité de tous commerces et transports en commun, dans un bel Immeuble sécurisé avec ascenseur.
Très calme et lumineux.
Appartement composé d’une entrée avec placards, une pièce principale, une cuisine indépendante équipée de plaque électrique, une salle de bain avec WC.
Disponible de suite à la location.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 610 € et 880 €.
Loyer Hors Charges : 635 €.
Charges : 115 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 750 €.
Dépôt de Garantie : 635 €.
Honoraires : 401 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 18,50 €/m2 – loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.
Contact : M.BIARD
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Victoire (rue Leberthon) – Charmant T4 de 66 m2 ensoleillé
Emplacement idéal, proche Victoire, à 2 pas de l’arrêt de tram B ‘St Nicolas’.
Appartement traversant situé au 3ème et dernier étage, composé d’un grand séjour avec une cuisine américaine donnant sur une petite terrasse exposée Est, 3 chambres, une salle d’eau/WC et un cellier.
Prévoir des travaux de rénovation, joli potentiel pour cet appartement lumineux et au calme. Toutes les chambres donnent sur l’arrière du bâtiment, vue dégagée et arborée.
Copropriété de 43 lots d’habitation + 26 lots de parkings, une procédure en cours qui concerne la toiture et qui touche à sa fin, la toiture venant d’être refaite intégralement.
Charges de copropriétés : 1400 € environ.
Chauffage au gaz. Estimation des coûts annuels d’électricité : entre 1630 € et 2270 € (base années 2021,2022 et 2023). Logement classé E.
Honoraires : 10000 € (soit 3,77 % du prix net vendeur de 265000€).
Contact : MME BOGNER 0663015825
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Places de stationnement disponibles dans un parking sécurisé, rue Judaïque à 2 pas de la Piscine Judaïque.
Loyer mensuel : 80 €,
TVA : 16 €,
Loyer + TVA : 96 €,
Dépôt de garantie : 80 €,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Madame Sabine KEIGNAERT. Pour la visite, merci de venir impérativement avec son véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
– Votre pièce d’identité
– Carte grise du véhicule
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition
– Votre dernière taxe foncière ou 3 dernières quittances de loyer

Talence – Plume La Poule – Très joli T2 exposé plein Sud
Idéalement placé dans le quartier de plume-la-poule, dans une résidence sécurisée, calme et arborée, à 5 minutes à pied du Leclerc de Talence et de nombreuses commodités (pharmacie, écoles, ensemble sportif de Thouars).

Très joli T2 en très bon état général, situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé plein Sud. Composé d’un agréable séjour lumineux donnant sur une terrasse très calme sans vis-à-vis avec vue directe sur le Bois Lafitte, un espace cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Un cellier en sous-sol et une place de parking sécurisée complètent le bien.
Chauffage électrique.
Disponible au plus tard à partir du 08/12/2025.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 490 € et 910 €. Logement classé C.
Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4,78% du prix net vendeur de 209000 €.
Charges de copropriété : 930 € environ. Taxe foncière 2024 : 1107 €.
Copropriété de 331 lots dont 63 lots d’habitations.
Pas de procédure en cours.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25)
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Capucins – Place de Parking
Places de parking numérotées à louer dans une cour fermée par un portail électrique.
Idéalement située à deux pas du marché des Capucins, proche de la place de la Victoire, de la Gare St Jean…
Loyer mensuel : 90 €,
Charges : 5 €,
Loyer Charges comprises : 95 €,
Dépôt de garantie : 170 € ,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Mme BOGNER. Venir impérativement à la visite avec le véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique :
– Votre pièce d’identité – Carte grise – Votre dernier Avis d’imposition si imposable
– Justificatif de domicile

Bordeaux – Tondu – Place de parking à louer couverte
Située rue de Landiras, place de parking accessible par un portail électroique avec télécommande, libre de suite. 
Loyer : 100 € (dont 5 € de charges). 
Dépôt de garantie : 95 €.
Honoraires de location : 180 € TTC. 
Contact : Hélène Bogner. 
Pièces justificatives à fournir : 
– justif de domicile
– CNI 
– dernier avis d’imposition 

Joli local commercial d’une surface de 148 m2 (ancienne pharmacie) située Cours Gambetta à Talence.
Loyer 2400 € HT /mois soit 28800 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2400 € HT.
Droit d’entrée 15000 €. taxe foncière à la charge du preneur : 1600 € env.
Honoraires (30 % du loyer annuel HT) : 8640 € HT .
Pas de commerce de bouche possible.
Contact : M. BOGNER 0663015825

Bordeaux – Victoire – Immeuble 5 lots (rue des Augustins).
Emplacement idéal, coeur de ville étudiant, proche des trams et nombreux commerces.
Immeuble sur 4 niveaux composé comme suit :
– Local – 200 m2
– 1er étage : un T3 de 65 m2
– 2ème étage : un T3 de 73 m2
– 3ème étage : 2 T2 de 33 m2 et de 34 m2.
Surface Totale : 404,85 m2.
Revenus locatifs annuels : 47000€. 
Tous les lots sont loués. Les diagnostics sont disponibles /lots.
Vente en bloc.
Contact : MME BOGNER
Honoraires charge acquéreur : 45.000 € TTC (5% du net vendeur de 900.000€).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 250 m2 en angle 
Situé à l’angle de la RN113 et de la Route des Brouilleaux. 
Terrain non constructible, actuellement clos (la clôture peut être retirée). 
Belle visibilité pour emplacement publicitaire, food truck. Possible aussi pour stockage (bateau par exemple).
Loyer : 280 € 
Dépôt de garantie : 280 €
Honoraires : 900 € TTC. 
Contact : MME BOGNER 

Bordeaux – Chartrons – Cession droit au bail – Local 46 m2
Dans une rue passante, commerçante, emplacement idéal pour cette boutique de 46 m2. (merci de ne pas aller déranger la locataire et de passer par notre inétermédiaire).
Bail commercial 3/6/9. Fin de bail le 14/11/2030.
Loyer : 920 €/mois HTHC.
Charges : 30 €/Mois.
Honoraires à la charge du preneur : 9000 € TTC.
Contact : MME BOGNER

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppe bordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolument moderne. Une belle adresse pour rencontrer vos collaborateurs, clients ou partenaires.
Notre salle de réunion privative peut accueillir jusqu’à 10 personnes.Vidéo projection, Dashboard, accueil boissons chaudes et viennoiseries inclus.
Demi-journée: 100 € HT
Journée entière: 150.00 € HT

Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppebordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolumentmoderne. Une belle adresse pour installer votre équipe, recevoir vos partenaires et rejoindre la communauté Cocosy.
Notre bureau fermé peut accueillir confortablement jusqu’à 5 personnes.
Tarifs mensuel: 1100 € ht
Prestations et services TOUT INCLUS:
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks *Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Coworking Cocosy Bordeaux vous propose des postes de travail individuels au mois, à la journée ou demi-journée. Venez travailler dans ce lieu atypique, dans une ambiance professionnelle et décontractée. A 3 min à pied de la gare St Jean.
Tarif mensuel: 230 € HT
Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).