SOUS COMPROMIS – Bègles – à 4mn à pied de la Barrière de Bègles
Idéalement située dans une rue calme, proches des commerces et des transports

Belle maison des années 60, d’une surface de 130 m2 sur une parcelle de 335 m2, composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour traversant, cuisine, salle à manger, WC

A l’étage : 3 chambres, une salle de bains vintage et une salle d’eau, WC.
Une cave et sur l’avant un jardin de 37 m2 env. permettant de stationner un véhicule.
Prévoir travaux de rafraichissement et décoration.
Maison et toiture en bon état général, double vitrage, chauffage au gaz.
DPE classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1770 € et 2460 €.

Un jardin de 212 m2 environ sur l’arrière avec une dépendance aménageable de 23 m2, idéal bureau (alimentée en électricité et en eau).

Taxe foncière 2023 : 2055 €.
Honoraires : 19000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 3,87% du prix net vendeur de 490000 €.
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).

Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.