Bordeaux Centre Historique Quartier St Pierre T3 de 51m2 Loi Carrez (57 m2 au sol env.)
Au sein d’un immeuble XVIIIe siècle situé dans une petite rue pavée du quartier Saint-Pierre, découvrez ce magnifique appartement niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).
Sous les toits, il offre un charme unique avec le privilège de sa toiture mansardée et de son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort moderne grâce à sa climatisation. Un bien rare dans l’hyper-centre bordelais, alliant cachet, luminosité et qualité de vie.
Appartement composé d’une belle entrée, une jolie pièce de vie avec un espace cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En très bon état général, ne nécessite pas de travaux autre que du rafraichissement/décoration personnelle.
Copropriété en cours de constitution, il y 5 appartements dans l’immeuble.
Taxe foncière : environ 1200€.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 630 € et 910 € (années de référence : 2021). Logement classé D.
Honoraires : 14000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4,68 % du net vendeur de 299000 €).
Contact : MME BOGNER
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.