Bordeaux Grand Théâtre (Cours du Chapeau Rouge) – Emplacement Prestigieux – Possibilité parking.
Joli T3 de 74m2, idéalement situé proche de Grand-Théâtre, dans un bel immeuble classé.
Appartement composé d’un grand séjour, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec toilettes. Possibilité de parking pour 140€/mois en sus.
Libre de suite. Situé au 1er étage sans ascenseur.
Loyer Hors Charges : 1383 € (dont complément de loyer de 265 € décliné comme suit : 130€ pour le gardien et 135 € pour le monument historique).
Charges : 100 € (entretien et électricité des parties communes + gardien). Souscription à un contrat d’eau à prévoir.
Loyer Charges Comprises : 1483 €.
Dépôt de Garantie : 1383 €.
Honoraires : 963 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,60 €/m2 – Loyer de référence majoré : 15,10 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1070 € et 1480 € (index sur les bases de 2021,2022,2023). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers. Pas de colocation possible.
Contact : M.BIARD – 0601197326.
 
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer