Bordeaux – Jardin Public – Immeuble de 6 lots (Rue Paul Verlaine).
Idéalement situé dans une rue au calme, à 5 min à pieds du Jardin Public et proche de l’arrêt de tram C ‘Paul Doumer’.
Très bel immeuble en pierre sur 3 niveaux, idéal pour un investissement locatif, qui se compose comme suit :
– RDC : Joli local commercial de 30 m2 – Loué.
– RDC Droite : un T2 de 23,45 m2 en Duplex – Libre.
– 1er étage : un T1 de 28,30 m2 – Loué.
– 2ème étage droite : un T1 de 28,30 m2 – Libre.
– 2ème étage gauche : un studio de 12,80 m2 – Loué.
– 3ème étage : un T2 mansardé de 29 m2 (Loi Carrez) et de 41,70 m2 (surface au sol). Travaux de rénovation à prévoir intégralement.
Surface Totale : 151,73 m2.
3 lots sont actuellement loués dont le local commercial et 3 lots sont libres. Les diagnostics techniques sont disponibles par lots.
Ravallement de façade effectué en 2024, toiture remaniée en bon état.
Travaux de rénovation à prévoir dans les lots, parties communes en bon état.
Vente en bloc.
Potentiels revenus locatifs annuels : 38762 €.
Honoraires charge acquéreur : 25000 € TTC (4% du net vendeur de 620000 €).
Contact : MME BOGNER
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.