Angoulême – T2 située avenue Jules Ferry, à 10mn à pied de la mairie proche de ligne 9 arrêt St Martin.
Appartement de 42,03m2 situé au 1er étage lumineux avec un balcon.
Composé d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine séparée et équipée (hotte, plaques et four), 1 chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
Disponible de suite.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 550 €.
Charges : 20 € (10 € charges de copropriété + 10 € taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 570 €.
Dépôt de garantie : 550 €.
Honoraires : 546 € TTC (état des lieux inclus).
Prévoir : un contrat gaz et eau.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 780 et 1100 € par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M BIARD. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

BORDEAUX Victoire – Situé au calme rue Clément – 1er étage côté cour (appt 8).
Joli studio de 20 m2 en excellent état dans petite copropriété bien entretenue. A proximité du tram B (arrêt St Nicolas).
Un séjour cuisine US équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), parquet au sol, fenêtre en double vitrage, une salle d’eau avec wc. Lumineux, calme, un grand balcon commun.
Disponible de suite à la location.
Loyer Hors Charges : 500 € (dont complément de loyer de 60 € pour le Balcon).
Charges : 38 € (30 € pour l’eau, entretien et électricité des parties communes + 8 € pour la taxe ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 538 €.
Dépôt de Garantie : 500 €.
Honoraires : 257 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 18,50 €/m2 – Loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 440 € et 670 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jvq8b1
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

BORDEAUX – CAUDERAN – Joli T3 Rénové- meublé de 54,66 m2 – rue Jules Michelet.
Lumineux et idéalement situé dans une résidence calme, à 10 min à pied du Parc Bordelais, proche de toutes commodités (transports, commerces…).
Il est composé d’une entrée, un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine US spacieuse aménagée et équipée (plaques électriques, frigo, four, hotte et lave vaisselle), 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.
Possibilité de se garer librement dans la résidence. Libre de suite.
Loyer hors charges : 954 €
Charges : 115 € ( 100 € : Charges de copropriétés, chauffage et eau froide + 15 € : taxe d’ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 1069 €
Dépôt de garantie : 1908 €
Honoraires : 710 € TTC (Etat des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 13,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 16,00 €/m2 avec un complément de loyer de 80 € ( appartement au calme avec ascenseur + balcon sans vis à vis)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1310 € (base 01/01/2021). Logement classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M BIARD
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7pyp64
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Bourse du travail – 2 pièces 23 m2 au calme
Situé Rue de Navarre au rez-de-chaussée, à 10 min à pieds de la place de la Victoire.
Petit 2 pièces en bon état général, lumineux. Composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Loyer Charges Comprises : 385 € (pas de charges, logement individuel).
Le locataire devra s’acquitter de la taxe des ordures ménagères : 5 €/mois.
Dépôt de garantie : 385 €.
Honoraires : 302 €.
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 510 € et 720 €. Logement classé E.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : M. Hugo BIARD – 06 01 19 73 26.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7e9vwk
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Périgueux Centre (28 Rue Thiers) – Grand local de 76 m2,
un WC et une petite terrasse à l’arrière.
Idéal cabinet médical / Médecine douce ou autres.. 3 entrées indépendante.
Tout commerces.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de pas de porte. 
Loyer mensuel : 760 €.  Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 760 €.
Honoraires TTC : 750 € .
Contact : Madame BOGNER – 0663015825

Bordeaux – Allées de Tourny – Adresse prestigieuse du Triangle d’Or
Magnifiques bureaux rénovés avec de beaux matériaux, vue sur les Allées de Tourny.
Ils sont situés au 2eme étage d’un bel immeuble en pierre, composés de 5 pièces + un accueil, surface de 130 m2 environ.
Le loyer est de 45000 €/ an HTHC + prévoir la taxe foncière.
Honoraires de 15 % du loyer annuel HT HC soit 6750 € HT.
Contact : MME BOGNER

Talence – Barrière St Genès – Magnifique salle de 120m2, spacieuse et lumineuse !
Idéal cours de danse (Parquet adapté), yoga, sophrologie, pilates..
Possibilité réunions d’entreprises (séminaires, réunions de copropriété, conférences) , culturelles, artistique..cours de dessin.., exposition d’art..
A louer (30€/Heure) soit 480€ TTC/mois pour une location de 4h d’affilé toute les semaines soit 16h/mois. (Engagement sur 1 an)
Possibilité de prendre une location pour une plus longue durée. Complément de 30 € TTC / heure.
TRAM B (arrêt St Genès) – parking voiture facile.
Frais d’agence : 250 € TTC.
Services compris : Internet, entretien des locaux, mise à disposition de petits matériels (chaises, tables, vidéoprojecteur, rétroprojecteur), eau, électricité, climatisation, sonorisation …
Contact : M.Edouard du PARC 06 32 38 36 43

Talence Roustaing – (Rue Armand Fallières) – T1 22,07m2
Situé entre la Barrière St Genès et La Barrière de Toulouse, à 10 min à pied du tram B Roustaing.
Appartement composé d’une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et semi-équipé (plaques de cuisson), d’une salle-de-bain avec un WC.
Loyer hors charges : 526€
Charges : 30 € (20 € eau froide + 10 € taxe d’ordures ménagères)
Loyer Charges comprises : 556 €
Dépôt de garantie : 526 €
Honoraires : 286 € TTC (état des lieux inclus)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 289 € et 382 € par an (15 aout 2015). Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jyz5lp (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Talence – Barrière de Toulouse – Maison T5 située rue de Suzon, au calme, éloignée de la route.
Libre.
Jolie maison de 99,63 m2, dans un secteur recherché, à 2 pas des commerces de la Barrière de Toulouse.
Maison mitoyenne de chaque côté, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon donnant sur un jardinet, d’une cuisine aménagée et équipée. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, WC. Les combles ont été aménagés en chambre.
Deux places de stationnement sont comprises dans la location.
Loyer hors charges : 1427 €
Charges : 30 € eau froide + 20 € taxe ordures ménagères
Loyer charges comprises : 1477 €
Dépôt de garantie : 1427 €
Honoraires : 1295 € TTC (Etat des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie :environ 843 € (base 15/08/2015). Logement classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME.BOGNER. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x99wz4
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Proche Pellegrin (Rue Léo Saignat/Bd du Maréchal Leclerc)
Joli T1 meublé 24,78 m2 composé d’une pièce principale avec un coin cuisine (aménagée et équipée), et d’une salle d’eau avec WC.
Loyer hors charges : 597 €
Charges : 35 € (25 € eau + entretien et électricité des parties communes + 10 € taxe d’ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 632 €
Dépôt de Garantie : 1194 €
Honoraires : 322 € (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 20,10 €/m2 – loyer de référence majoré : 24,10 €/m2.
Logement classé E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 500 € et 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7864dm (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Au calme ,Dans un cadre athipique, Maison T 03 Dplex de 64.03 m2 habitable comprenant au RDC ; 1 entrée donnant sur piece principale avec cuisine ouvert amenagée et équipée ( meubles hauts bas hotte plaque de cuisson ) 1 salon séjour avec cheminée décorative et placard aménagé, A l’étage 1 cage d’escalier avec pallier et dégagement, 1 salle d’eau avec douche vasque sous meuble et wc, 2 chambres. A l’extereiur 1 cours privative close.   1 parc commun avec parking.
Proche de toutes commodités ( Bus / commerces / Centre ville / Bordeaux a 20 mn )
Disponible au 05 Juillet 2025
DPE Classe C GES Classe A
Etat Des Risques visible sur géorisques
Loyer 990 €
Charges 100 € ( Om Eau froide Entretein du parc )
Dépot De Garantie 990 €
Frais Agence TTC EDL INCLU 832.39 €
Contact : Mr NOAILLET Mandataire Indépendant 06 64 8 9 17 27 

Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 76 m2 – Chauffage et eau inclus
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches des trams et de tous commerces.
Spacieux appartement rénové au 5ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour avec rangement, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée d’une hotte, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 780 € et 1090 €.
Loyer Hors Charges : 1230 €.
Charges : 245 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1475 €.
Dépôt de Garantie : 1230 €.
Honoraires : 982 € TTC (état des lieux compris)
Contact : MME.BOGNER
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

En centre ville du Barp Avenue des Pyrénées, maison T 02 meublée en cours de renovation et ameublement duplex compreant : 1 entrée avec salon séjour et cuisine ménagée et équipée, 1 cellier, 1 cage d’escalier avec pallier dégagement, 1 wc indépendant, 1 salle d’eau, 1 chambre. 1 Jardin clos avec terrasse. Logement entierement équipé ( mobilier matériel )
Photos non contractuelles ( Logement en vide )
Proche de toutes commodités. Disponible au 01 er Septembre 2025
Loyer 759 € / Charges 25 € Ordures ménagères / Dépot De Garantie loyer 759 € / Dépot De Garantie Meubles Matériel 759 €
Frais Agence TTC EDL inclus 520.78 €
DPE Classe D / GES classe B
Etat Des Risques Visible sur géorisque
Contact : Mr NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

Bordeaux Chartrons ,Rue Raze Appartement De Type T 02 Meublé au 2ème Etage sur 3, idéal pour Etudiant ou personne seule. Comprenant : 1 entrée avec dégagement, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche, vasque, 1 WC séparé, 1 salon séjour avec balconet, 1 chambre. Proche de toutes commodités ( Bus / Tram / Commerces ).
Disponible DES A PRESENT
Loyer : 965 €
Charges : 25 € ( entretien partie commune et électricite / om )
Dépot de garantie loyer : 925 €
Dépot de garantie meuble : 925 €
Frais Agence TTC EDL Inclus 643.63 €
DPE classe : D GES classe C
etat des risques visible sur GEORISQUE
Mr NOAILLET MANDATAITE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

Proche Centre Ville De Pessac, Rue De L’Amiral Prouhet, Maison de Type t 03 Meublée de 49.75 m2 habitable , EXCLUSIVEMENT pour 2 étudiants en colocation comprenant 1 entrée, 1 wc indépendant , 1 piece pricipale avec cuisine aménagée et équipée ( Mobilier electromenger ) donnant sur terrasse privative, 2 chambres , 2 salles de bains, 1 buanderie commune. Tres bonnes prestations généeales. Proche de toutes commodites ( bus / tram ligne B direction Bordeaux Et Facultés / commerces…) Disponible DES A PRESENT. Loyer par locataire 518 € par colocataire charges : eau froide 15 € et Electricité 55.00 € par colocataire Depot de garantie 600.00 € par locataire Frais Agence TTC EDL INCLU 646.75 €
DIAGNOSTIQUE CATEGORIE E GES CLASSE C
ETAT DES RSIQUES VISIBLE SUR GEORISQUE
Mr NOAILLET Mandataire Indépendant 06 64 89 17 27

Au calme en centre ville, idéal pour jeune couple salarie, maison de type t 03 MEUBLEE en cours de renovation et ameublement mitoyenne sur 1 coté de 63.02 m2 habitable .Comprenant AU RDC : 1 piece principale avec cuisine ouvete aménagée et équipée ( meubles hauts bas hotte )1 cellier attenant, A L’ETAGE : 1 cage d’escaliers avec pallier, 1 WC independant, 1 salle d’eau avec vasque sous meuble et douche, 2 chambres dont 1 avec placard aménagé..A L’EXTERIEUR 1 jardinet clos de 20 m2 environ avec allée et terrasse, 1 parking commun DISPONIBLE AU 01 septembre 20255 .
Photos non contractuelles
LOYER 865.00 €
CHARGES 25.00 €
DEPOT DE GARANTIE LOYER 865.00 € / Dépot de Grantie meubles matereils 865 €
FRAIS D AGENCE EDL INCLU 819.26 €
MR NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27.
DPE : Classe Energetique D / GES classe B
Etat des risques visible sur GEORISQUE

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Au Calme en centre ville du Barp Avenue Des Pyrénées, Maison T 03 Duplex de 70.52 m2 meublée en cours de renovation et ameublement , idéal pour jeune couple. Comprenant au RDC : 1 entrée donnant sur pièce a vire de 33.52 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier attenant. A L’ETAGE / 1 cage d’escalier avec pallier et dégagement1et placard, 2 chambres dont 1 avec double placard , 1 WC indépendant, 1 salle d’eau avec douche vesque et sous meuble. A L’EXTERIEUR 1 jardin clos de 40 m2 environ avec terrasse. 2 places de parking PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
Photos mobilier matériel non contractuel
DISPONIBLE AU 01 er Septembre 2025
MR NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27
LOYER 964 € / Dépot De Garantie Loyer 964 € / Depot de Garantie Materiel mobilier 964 € /CHARGES 25 € Ordures ménagères
Frais Agence TTC EDL INCLU 916.76 €
Etat Des RIsques Visible sur géorisques
DPE classe : D /GES Classe B
Monsieur NOAILLET Mandataire Indépendant 0664891727

Bordeaux – Victoire (rue Louis Liard)
Appartement au calme et lumineux, idéalement placé proche de la Victoire, tram B (accès direct au Campus ou aux Chartrons), idéal pour étudiant(e), au 2ème étage sans ascenseur d’un joli immeuble en pierre.
Appartement meublé T1 bis de 25.90 m2 composé d’une pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé, une mezzanine, une salle d’eau avec WC.
Un local vélo est mis à disposition au RDC.
Loyer hors-charges : 753 €.
Provision pour charges : 45 € (35€ pour l’eau froide + électricité et entretien des parties communes et 10€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Loyer charges comprises : 798 €.
Dépôt de garantie : 1506 €.
Honoraires : 336 € TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 447 € et 605 € (date de référence : 01/01/2021). Logement classé D.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 21,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 25,60 €/m2 avec un complément de loyer de 90 euros (local à vélo + une mezzanine + 6m2 de surface au sol non comptabilisé car hauteur < 1,80m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7b13wk (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

BORDEAUX Victoire (Rue Clément) – Joli Studio 19,87 M2 – idéal étudiant
Idéalement situé dans une petite copropriété bien entretenue. A côté du tram B (arrêt St Nicolas). Appartement situé au rez-de-chaussée à l’arrière.
Une pièce principale avec un coin cuisine équipée (plaques, hotte), parquet au sol, fenêtre en double vitrage, une salle d’eau avec un wc.
Disponible de suite à la location.
Loyer hors-charges : 481 €.
dont un complément de loyer de 60 € pour le local vélo et la cour.
+ Charges : 40 € (dont 32 € pour : eau froide, entretien et électricité des PC et 8 € : taxe ordures ménagères).
Loyer Charges comprises : 521 €,
Dépôt de Garantie : 481 €.
Honoraires : 258 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 18,50 €/m2 – Loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 € et 720 €. Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x436g3 (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Victoire (Rue des Augutins) – Joli T3 lumineux de 73 m2.
Colocation possible.
Plein coeur historique de Bordeaux, proche de la place de la Victoire, nombreux transports dont le tram B et lignes de bus, proche tout commerces.
Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, au calme et lumineux.
Composé d’une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée d’une hotte, donnant sur un balcon au calme côté cour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Disponible de suite.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 1040 €.
Charges : 50 € (eau froide, électricité des parties communes, Taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1090 €.
Dépôt de garantie : 1040 €.
Honoraires : 945 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 12 €/m2 – loyer de référence majoré : 14,40 €/m2.
Logement classé D. Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : MME.BOGNER
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jgmlvm
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

Places de stationnement disponibles dans un parking sécurisé, rue Judaïque à 2 pas de la Piscine Judaïque.
Loyer mensuel : 80 €,
TVA : 16 €,
Loyer + TVA : 96 €,
Dépôt de garantie : 80 €,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Madame Sabine KEIGNAERT. Pour la visite, merci de venir impérativement avec son véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
– Votre pièce d’identité
– Carte grise du véhicule
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition
– Votre dernière taxe foncière ou 3 dernières quittances de loyer

Bordeaux Victoire – rue cousin – T2 de 41,50 m2
Appartement situé Rue Cousin à Bordeaux, au 2ème étage d’un immeuble en pierre sans ascenseur.
Composé d’une pièce de vie, un coin cuisine semi équipé (plaques de cuisson), 1 chambre, une salle d’eau et un WC.
Disponible de suite.
Loyer hors-charges : 670 €
Charges totales : 20 € ( dont 10 € pour la TEOM + 10 € pour l’entretien et l’électricité des parties communes)
Loyer charges comprises : 690 €
Dépôt de garantie : 670 €
Honoraires de location : 539 €TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 1050 € et 1490€. Logement classé E.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Contact : M. Hugo BIARD – 06 01 19 73 26.
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant : 
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=71nw62
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Gradignan – Joli T2 au calme de 31,80m2
Situé Cours du Général de Gaulle à Gradignan dans une résidence au calme, vue dégagée et arborée, appartement lumineux et très agréable.
Composé d’une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, un WC. Une cave est comprise dans la location. Il n’y pas de place de staionnement mais pas de difficultés pour se garer dans la résidence sur des places non numérotées. Une cave complète le bien
Chauffage collectif.
Loyer hors-charges : 551 €
Charges de copropriété : 98 € (90€ chauffage, eau froide, entretien et électricité des communs + 8€ la taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Loyer charges comprises : 649 €.
Dépôt de garantie : 551 €.
Honoraires : 413 € (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 460 € et 680 € (date de référence : 01/01/2021). Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jkw16d (Si le lien n’apparait pas, merci de vous rendre sur notre site duparc.fr)
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Capucins – Place de Parking
Places de parking numérotées à louer dans une cour fermée par un portail électrique.
Idéalement située à deux pas du marché des Capucins, proche de la place de la Victoire, de la Gare St Jean…
Loyer mensuel : 90 €,
Charges : 5 €,
Loyer Charges comprises : 95 €,
Dépôt de garantie : 170 € ,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Mme BOGNER. Venir impérativement à la visite avec le véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique :
– Votre pièce d’identité – Carte grise – Votre dernier Avis d’imposition si imposable
– Justificatif de domicile

Bordeaux – Tondu – Place de parking à louer couverte
Située rue de Landiras, place de parking accessible par un portail électroique avec télécommande, libre de suite. 
Loyer : 100 € (dont 5 € de charges). 
Dépôt de garantie : 95 €.
Honoraires de location : 180 € TTC. 
Contact : Hélène Bogner. 
Pièces justificatives à fournir : 
– justif de domicile
– CNI 
– dernier avis d’imposition 

Joli local commercial d’une surface de 148 m2 (ancienne pharmacie) située Cours Gambetta à Talence.
Loyer 2400 € HT /mois soit 28800 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2400 € HT.
Droit d’entrée 15000 €. taxe foncière à la charge du preneur : 1600 € env.
Honoraires (30 % du loyer annuel HT) : 8640 € HT .
Pas de commerce de bouche possible.
Contact : M. BOGNER 0663015825

CHATEAU LE PIAN, Avenue De La Belle Etoile dans un cadre atypique, local de 267.03 m2 destiné à toutes activités ( Entrepôt, salle de préparation, salle de reunion, open office etc.. comprenant une piéce principale de 226.60 m2, 1 local sanitaire de 22 m2, 1 reserve de 16 m2, 1 cellier de 1.46 m2, 10 places de parking extérieures sécurisées.
Disponible DES A PRESENT
Etat des risques visibles sur GEORISQUES, DPE Non Obligatoire
Loyer : 1000 € + Charges 100 € ( Eau froide / Entretien Exterieur ).
Depot De Garantie ; 1000 €
Frais agence ttc edl inclus 1500 €
Mr NOAILLET Mandataire indépendant 06 6489 17 27

Bordeaux Quinconces – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, rue calme.
Bureaux d’une surface de 102m2 au 1er étage avec ascenseur. Une cave. Prévoir travaux de remise en état, décoration.
Loyer annuel : 230 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 23460 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM)
Dépôt de garantie : 1800 €.
Honoraires : 15% : 3519 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Bordeaux Quinconces – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, rue calme.
Bureaux d’une surface de 125m2 au 2ème étage avec ascenseur. Une cave. Prévoir travaux de remise en état, décoration.
Loyer annuel : 230 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 28519 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM)
Dépôt de garantie : 2376 €.
Honoraires : 15% : 4277 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Gradignan – Avenue de la Poterie – à louer de suite Bureaux 53 m2
Bureaux situés au 1er étage d’un immeuble entrepôt situé à l’Angle de l’Avenue de la Poterie et de la Rue de la Source.
Disponibles de suite. Bail professionnel de 6 ans.
Loyer : 700 € HT HC
Provision pour charges : 145 € HT.
Dépôt de garantie : 700 €.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC soit 1680 € HT

Bordeaux – Gambetta ( Rue Docteur Charles Nancel Pénard) – T1 22,35 m2
Idéalement situé, proche tous commerces, à deux pas de Mériadeck et de la place Gambetta.
Appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur), composé d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et équipée (hotte, plaques, frigo) et d’une salle d’eau avec WC.
Disponible de suite.
Loyer hors charges : 496 €
Charges : 45 € (eau froide, taxe ordure ménagère, entretien et électricité des parties communes)
Loyer Charges comprises : 541 €
Dépôt de garantie : 496 €
Honoraires : 290 € TTC (Etats des lieux inclus)
Estimation des coûts annuels d’énergie sur l’année 2021 : entre 350 € et 510 €. Logement classé D.
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 18,50 €/m2 – loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Monsieur Biard Informations importantes à lire : Pas de visite par un tiers ou en visio
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite par mail : duparcimmobilier@gmail.com
Votre pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Trois dernières Quittances de loyer ou Taxe Foncière

Terrain de 250 m2 en angle 
Situé à l’angle de la RN113 et de la Route des Brouilleaux. 
Terrain non constructible, actuellement clos (la clôture peut être retirée). 
Belle visibilité pour emplacement publicitaire, food truck. Possible aussi pour stockage (bateau par exemple).
Loyer : 280 € 
Dépôt de garantie : 280 €
Honoraires : 900 € TTC. 
Contact : MME BOGNER 

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppe bordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolument moderne. Une belle adresse pour rencontrer vos collaborateurs, clients ou partenaires.
Notre salle de réunion privative peut accueillir jusqu’à 10 personnes.Vidéo projection, Dashboard, accueil boissons chaudes et viennoiseries inclus.
Demi-journée: 100 € HT
Journée entière: 150.00 € HT

Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppebordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolumentmoderne. Une belle adresse pour installer votre équipe, recevoir vos partenaires et rejoindre la communauté Cocosy.
Notre bureau fermé peut accueillir confortablement jusqu’à 5 personnes.
Tarifs mensuel: 1100 € ht
Prestations et services TOUT INCLUS:
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks *Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Coworking Cocosy Bordeaux vous propose des postes de travail individuels au mois, à la journée ou demi-journée. Venez travailler dans ce lieu atypique, dans une ambiance professionnelle et décontractée. A 3 min à pied de la gare St Jean.
Tarif mensuel: 230 € HT
Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).