Ideal pour étudiant ou personne seule, Rue Jules Guesde Appartement de type T2 MEUBLE de 27.59 m2 au premier étage sur un EN FIN D’AMENAGEMENT comprenant : 1 entree commune avec cage d’escalier et pallier ,
1 séjour avec cuisine aménagée et équipee, 1 chambre, 1 salle d’eau , 1 wc indépendant avec lave mains. 1 place de parking. Logement loué meublé ( Meuble et matériel, vaiselle ). Proche de toutes commodités ( BUS TRAM COMMERCES) . Disponible AU 23 AOUT 2025 j . Loyer 613 € depot de garantie 653 €, charges 10 € EAU FROIDE, 27 € ORDURES MENAGERES, PARKING 40 € frais d’agence 358.67 € ttc ( Etat des lieux )
DPE CLASSE D / GES CLASSE B
ETAT DES RISQUES VISIBLE SUR GEORISQUES
Mr Noaillet mandataire indépendant 06 64 89 17 27

Talence – Barrière Saint Genès – Très joli T3 rénové de 63 m2.
Idéalement placé à la Barrière Saint Genès dans une rue calme, proche de la ligne de tram B, à 2 min à pied (arrêt St Genès) et de nombreuses commodités (ensemble scolaire St Genès, supermarché).
Joli appartement rénové, très lumineux et avec de beaux volumes, situé au 1er étage sans ascenseur, composé d’un agréable séjour lumineux, un espace cuisine ouvert en cours de rénovation, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage au gaz. Entretien de la chaudière à la charge du locataire à prévoir chaque année.
Travaux d’aménagement de la cuisine en cours. Disponibilité de l’appartement à partir du 15 septembre (plus tôt suivant l’avancement de la cuisine).
Loyer Hors Charges : 960 €.
Charges : 50 € (Eau froide, Électricité et entretien des parties communes, Taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1010 €,
Dépôt de garantie : 960 €,
Honoraires : 808 € (Etat des lieux inclus),
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1740 € et 2410 €. Logement classé E
Contact : MME. BOGNER.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PESSAC – Rue du Président René Cassin – Résidence Les Jardins de Madran – T3 de 69 m2
Proche de la Rocade et du Centre Ville.
Appartement lumineux composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante et aménagée, de 2 chambres, d’une salle-de-bain et d’un WC indépendant.
Les plus de ce logement : Un Balcon + un garage fermé (131) + une place de parking en extérieur (140) + une cave (74).
Loyer Hors Charges : 920 €
Charges : 65 € (50 € : électricité des parties communes + 15 € : taxe des ordures ménagères)
Loyer Charges Comprises : 985 €
Dépôt de garantie : 920 €
Honoraires : 898 € TTC (état des lieux inclus)
Le locataire devra souscrire pour l’eau et l’electricuté.
Logement classé D. Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 810 € et 1130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : M BIARD
Information importante à lire : Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xrlyd3
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Capucins (rue Videau) T1 bis 24,93m2
Appartement situé au RDC d’un immeuble à 5 min à pied du tram , composé d’une pièce principale, d’une jolie cuisine équipée et aménagée, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d’une salle-de-bain et un WC.
Disponible de suite à la location.
Loyer Hors Charges : 504 €
Charges : 38 € (30 € pour l’eau, entretien et électricité des parties communes + 8 € pour la taxe ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 542 €.
Dépôt de Garantie : 504 €.
Honoraires : 324 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 17,60 €/m2 – Loyer de référence majoré : 21,10 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 530 € et 760 € (base 01/01/2021). Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xl8v32
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

A 15 mn de Bordeaux Centre commune de BOULIAC, dans une cadre athipique, Chateau Le Pian, maison Duplex de 71.81 m2 habitable compreant au RDC : 1 entrée donnat sur piece à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( Meubles hauts bas / hotte/ plaque de cuisson, 1 rangement sous escalier. A l’étage : cage d’escalier avec pallier, 1 wc indépendant, 1 sallle d’eau avec cabine de douche vasque sous meuble, 2 chambres, Al ‘exterieur 1 cours privative de 20 m2 environ, 1 parc commun arboré, parking. Tres bonnes prestations générales au calme.

loyer 999 €
charges 100 € ( eau froide / ordures ménagères / parking / entretien partie extereieur du parc et des communs )
frais agence 933.53 € TTC EDL INCLU
Disponible 07 Septembre 2025
Mr NOAILLET mandataire indépendant 06 64 89 17 27

Bordeaux Grand Théâtre (Cours du Chapeau Rouge) – Emplacement Prestigieux – Possibilité parking.
Joli T3 de 74m2, idéalement situé proche de Grand-Théâtre, dans un bel immeuble classé.
Appartement composé d’un grand séjour, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec toilettes. Possibilité de parking pour 140€/mois en sus.
Libre de suite. Situé au 1er étage sans ascenseur.
Loyer Hors Charges : 1383 € (dont complément de loyer de 265 € décliné comme suit : 130€ pour le gardien et 135 € pour le monument historique).
Charges : 100 € (entretien et électricité des parties communes + gardien). Souscription à un contrat d’eau à prévoir.
Loyer Charges Comprises : 1483 €.
Dépôt de Garantie : 1383 €.
Honoraires : 963 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,60 €/m2 – Loyer de référence majoré : 15,10 €/m2.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1070 € et 1480 € (index sur les bases de 2021,2022,2023). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de visite en visio ou par un tiers. Pas de colocation possible.
Contact : M.BIARD – 0601197326.
 
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 75 m2 – Chauffage inclus
LIBRE.
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches trams et tous commerces.
Appartement au 3ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et non équipée, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz.
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 720 € et 1010 €.
Loyer HC : 1226 €,
Charges : 219 € (chauffage au gaz collectif, eau froide, entretien et électricité des parties communes),
Loyer Charges Comprise : 1445 €,
Dépôt de garantie : 1226 €,
Honoraires : 979 € TTC (état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Contact : M BIARD.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Quinconces (Rue de Condé) – Spacieux T2 avec Terrasse.
Emplacement idéal en plein centre de Bordeaux, à deux pas de la Place des Quinconces et proches des trams et tous commerces.
Très joli T2 rénové de 53m2 (surface habitable) / 81 m2 (surface au sol), situé au 4ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et au calme, composé d’un grand séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse rare dans le centre de Bordeaux, d’une cuisine non équipée, d’une grande chambre, une salle-de-bain et un WC.
Chauffage au gaz.
Loyer HC : 1200 €, Complément de loyer de 225€. (75€ pour la surface au sol non pris en compte et 150€ pour la terrasse),
Charges : 175 € (eau froide, électricité des parties communes, entretien),
Loyer Charges Comprise : 1375 €,
Dépôt de garantie : 1200 €,
Honoraires : 691 € TTC (état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 15,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 18,40 €/m2.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1180 € et 1650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD – 06 01 19 73 26.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) suite à la visite, par mail à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition si imposable – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux – Quinconces – Lumineux et Spacieux T2 de 76 m2 – Chauffage et eau inclus
Idéalement situé avec vue sur la Place des Quinconces, proches des trams et de tous commerces.
Spacieux appartement rénové au 5ème étage dans une résidence sécurisée et avec un ascenseur, composé d’un grand séjour avec rangement, d’une cuisine indépendante, équipée d’une hotte, une chambre, une salle-de-bain, un WC séparé.
Chauffage au gaz.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 780 € et 1090 €.
Loyer Hors Charges : 1230 €.
Charges : 245 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 1475 €.
Dépôt de Garantie : 1230 €.
Honoraires : 982 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 14,70 €/m2 – loyer de référence majoré : 17,60 €/m2.
Contact : MME.BOGNER
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Chartrons ,Rue Raze Appartement De Type T 02 Meublé au 2ème Etage sur 3, idéal pour Etudiant ou personne seule. Comprenant : 1 entrée avec dégagement, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche, vasque, 1 WC séparé, 1 salon séjour avec balconet, 1 chambre. Proche de toutes commodités ( Bus / Tram / Commerces ).
Disponible DES A PRESENT
Loyer : 965 €
Charges : 25 € ( entretien partie commune et électricite / om )
Dépot de garantie loyer : 925 €
Dépot de garantie meuble : 925 €
Frais Agence TTC EDL Inclus 643.63 €
DPE classe : D GES classe C
etat des risques visible sur GEORISQUE
Mr NOAILLET MANDATAITE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

CHATEAU LE PIAN, Avenue De La Belle Etoile dans un cadre atypique, local de 267.03 m2 destiné à toutes activités ( Entrepôt, salle de préparation, salle de reunion, open office etc.. comprenant une piéce principale de 226.60 m2, 1 local sanitaire de 22 m2, 1 reserve de 16 m2, 1 cellier de 1.46 m2, 10 places de parking extérieures sécurisées.
Disponible DES A PRESENT
Etat des risques visibles sur GEORISQUES, DPE Non Obligatoire
Loyer : 1000 € + Charges 100 € ( Eau froide / Entretien Exterieur ).
Depot De Garantie ; 1000 €
Frais agence ttc edl inclus 1500 €
Mr NOAILLET Mandataire indépendant 06 6489 17 27

En centre ville du Barp, Avenue Des Pyrénes maison duplex MEUBLEE de type T3 de 55.42 m2, En COURS DE RENOVATION ET AMENAGEMENT comprend en RDC : un salon/séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée (meuble hauts et bas et une hotte), et d’un cellier A l’étage, une cage d’escalier avec dégagement, deux chambres, une salle d’eau ( douche,vasque, et WC). L’exterieur est composé d’un jardin clos ainsi qu’une place de parking. Proche de toutes commoditées. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Disponible AU 15 Septembre 2025
Loyer: 850 €
Dépôt de garantie LOYER : 850 €
Dépot De garantie MEUBLES / MATERIEL : 850 €
Charge (ordures ménagères): 25 €
Frais d’agence: 720.46 € (EDL inclus)
Etat des risques naturels et techonoliques visibles sur GEORISQUES
DPE Classe D / GES B
Mr NOAILLET Mandataire inépendant 06 64 89 17 27

Centre ville du BARP Maison T 03 Duplex de 64.23 m2 habitable compreant au RDC 1 piece principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts bas hottes ), 1 cellier, 1 cage d’escalier avec dégagement, 1 salle d’eau avec cabine de douche et vasque, 2 chambres acec placard aménagés. 1wc.
A l’exterieur 1 jardin clos de 25 m2 environ. Places deparking sur le devant. Proche de toutes commodités
LOGEMENT EN COURS DE RENOVATION ET AMEUBLEMENT
Photos non contractuellles
Disponible au 15 Septembre 2025
Loyer 850 € Dépot de Garantie 850 € Charges 25 € ( OM )
Frais Agence TTC EDL INCLU 835.12 €
DPE Cartegorie D / GES Catégorie B
Etat des Risques Visible sur Géorisques
Mr NOAILLET MAndataire Indépendant 06 64 89 17 27

Bordeaux Quinconces – Bureaux rénové (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Bureaux d’une surface de 102m2 au 1er étage avec ascenseur. Une cave.
Disponible au 01/09.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 25500 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM). Bail professionnel ou commercial.
Dépôt de garantie : 2125 €.
Honoraires : 15% : 3825 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Bordeaux St Seurin Fondaudège (place de Lerme) très bel appartement meublé de 27,21m2 surface habitable.
Composé d’un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en souplex salle d’eau et WC indépendant.
Disponible à compter du 01 septembre.
Loyer hors charges : 708 €
Charges : 40 € (30 € : eau froide, entretien et électricité des parties communes + 10 € : taxe ordure ménagère)
Loyer charges comprises : 748 €
Dépôt de Garantie : 1416 €
Honoraires : 353 € TTC (frais d’état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 20,20 €/m2 – loyer de référence majoré : 24,20 €/m2 avec un complément de loyer de 50 euros pour son entrée indépendante.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 430 € et 640 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) mail.
Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

St GENES- COURS DE L ARGONNE . Un appartement de 59.70 m2 en loi Carrez, mais dont la surface au sol est de 80 m2, grâce à une mezzanine de 20 m2.
L’appartement, entièrement repeint, se compose d’un séjour, 2 chambres, une grande mezzanine, une cuisine séparée avec cellier, une salle de bain et une place de parking sécurisé.
Situé à proximité immédiate du tram B, des commerces et services. Sur le chemins des facultés, école et collège privés St Genes.
Loyer hors charges : 1101 €
Charges : 37 € (22 € : eau froide + 15 € : taxe ordure ménagère)
Loyer charges comprises : 1138 €
Dépôt de Garantie : 1101 €
Honoraires : 776 € TTC (frais d’état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 12,60 €/m2 – loyer de référence majoré : 15,10 €/m2 avec un complément de loyer de 200 € (100 € pour une place de parking + 100 euros pour la terrase).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 830 € et 1200 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :

Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

ODOS – Maison T7 située impasse de Saint Roch, au calme,
Libre.
Charmante maison de 167,13m2 nichée au cœur d’un jardin arboré de 700 m2 env. idéale pour une famille, composée :

Rez-de-chaussée : Belle cuisine séparée, séjour lumineux, toilettes, 1 chambre

Étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, toilettes séparées

Extérieur : jardin arboré, 2 garages

Chauffage au gaz.
Loyer hors charges : 1300 €.
Charges à prévoir : la taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1300 €.
Honoraires : 1837 € TTC (Etat des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : entre 2970 € et 4 060 € (base 2021,2022,2023). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME.BOGNER. PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xrleke.
Documents à fournir :
– Votre pièce d’identité – RIB – Attestation employeur ou Carte étudiante – 3 derniers bulletins de salaire – 2 derniers Avis d’imposition – Taxe Foncière ou Quittance de loyer

Bordeaux Chartons (rue Maydieu) très bel appartement cocooning meublé de 32,40 m2 surface habitable dont une surface au sol de 63,76m2, idéal pour 1 personne ou un couple. (Pas de colocation possible).
Composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres mansardées, salle d’eau et WC indépendant.
Disponible à partir du 17 août.
Loyer hors charges : 925 €
Charges : 60 € (50 € : eau froide, entretien et électricité des parties communes + 10 € : taxe ordure ménagère)
Loyer charges comprises : 985 €
Dépôt de Garantie : 1850 €
Honoraires : 421 € TTC (frais d’état des lieux inclus)
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 22,00 €/m2 – loyer de référence majoré : 26,40 €/m2 avec un complément de 70 euros pour une surface au sol de 63,76m2 dont 2 chambres mansardées.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 700 € et 1000 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jklm86
Documents à fournir (Vous + garants) :
Pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Taxe Foncière ou Quittance de loyer ou Attestation d’Hébergement

Bordeaux – Allées de Tourny – Adresse prestigieuse du Triangle d’Or
Magnifiques bureaux rénovés avec de beaux matériaux, vue sur les Allées de Tourny.
Ils sont situés au 2eme étage d’un bel immeuble en pierre, composés de 5 pièces + un accueil, surface de 130 m2 environ.
Le loyer est de 39000 €/ an HTHC + prévoir la taxe foncière.
Honoraires de 15 % du loyer annuel HT HC soit 5850 € HT.
Contact : MME BOGNER

Très belle maison familiale située dans une rue proche du Jardin Public.
Composée d’un grand séjour lumineux donnant sur un grand jardin arboré de 170m2, une salle à manger avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée, un grand bureau et un WC.
À l’étage 4 belles chambres, un dressing aménagé, 2 salles d’eau, un WC.
Une grande cave de 76 m2 complète le bien.
Chaudière au gaz.
Disponible le 01 Septembre.
Loyer hors-charges : 2673 €. Complément de loyer de 170€ (100€ pour le jardin, 70 € pour la cave).
Charges : 46 € (taxe des ordures ménagères, entretien chaudière).
Loyer charges comprises : 2719 €.
Dépôt de garantie : 2673 €.
Honoraires : 2034 € (état des lieux compris).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 13,30 €/m2 – loyer de référence majoré : 16 €/m2.
Logement classé D. Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 1630 € et 2260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD. PAS DE VISITE EN VISIO OU PAR UN TIERS.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=j5n48e
Documents à fournir (Vous + garants) :
– Votre pièce d’identité
– RIB
– Attestation employeur ou carte étudiante
– 3 derniers bulletins de salaire
– 2 derniers avis d’imposition
– Taxe foncière ou Quittance de loyer

Dijon – Rue Vannerie – Grand bureaux de 190 m2 environ
Immeuble de prestige, dans un ancien Hôtel particulier, au 1er étage.
Bureaux de 190 m2 composés d’une salle d’accueil, une salle de réception/ réunion, 5 bureaux. Une cuisine / salle à manger et d’une salle d’eau. WC.
2 places de stationnement sont comprises dans la location.
Loyer : 1900€ /mois HTHC.
Charges annuelles : 1900 € env. (eau comprise) + Taxe foncière de 3200 € env. à la charge du preneur.
Soit 425 €/mois de provision pour charges.
Dépôt de garantie : 1900 €.
Honoraires : 20% du loyer annuel HC HT.
Bail professionnel. Paiement mensuel.
Chauffage gaz / double vitrage.
Contact : MME BOGNER au 0663015825.

Bordeaux Quinconces – Bureaux entièrement rénové – (Rue de Condé)
Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités.
Plateau à louer d’une surface de 125m2 au 2ème étage avec ascenseur. Une cave.
Travaux de rénovation en cours de finalisation. Disponible au 01/09.
Loyer annuel : 250 € HT HC /m2 soit un loyer annuel de 31250 € HT/HC.
Charges : 650€/mois (dont chauffage, foncier et TEOM)
Dépôt de garantie : 2604 €.
Honoraires : 15% : 4687,5 € HT du loyer HT/HC
Contact : MME BOGNER – 06 63 01 58 25

Talence – Barrière St Genès – Magnifique salle de 120m2, spacieuse et lumineuse !
Idéal cours de danse (Parquet adapté), yoga, sophrologie, pilates..
Possibilité réunions d’entreprises (séminaires, réunions de copropriété, conférences) , culturelles, artistique..cours de dessin.., exposition d’art..
A louer (30€/Heure) soit 480€ TTC/mois pour une location de 4h d’affilé toute les semaines soit 16h/mois. (Engagement sur 1 an)
Possibilité de prendre une location pour une plus longue durée. Complément de 30 € TTC / heure.
TRAM B (arrêt St Genès) – parking voiture facile.
Frais d’agence : 250 € TTC.
Services compris : Internet, entretien des locaux, mise à disposition de petits matériels (chaises, tables, vidéoprojecteur, rétroprojecteur), eau, électricité, climatisation, sonorisation …
Contact : M.Edouard du PARC 06 32 38 36 43

Périgueux Centre (28 Rue Thiers) – Grand local de 76 m2,
un WC et une petite terrasse à l’arrière.
Idéal cabinet médical / Médecine douce ou autres.. 3 entrées indépendante.
Tout commerces.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de pas de porte. 
Loyer mensuel : 760 €.  Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 760 €.
Honoraires TTC : 750 € .
Contact : Madame BOGNER – 0663015825

Gradignan – Avenue de la Poterie – à louer de suite Bureaux 53 m2
Bureaux situés au 1er étage d’un immeuble entrepôt situé à l’Angle de l’Avenue de la Poterie et de la Rue de la Source.
Disponibles de suite. Bail professionnel de 6 ans.
Loyer : 700 € HT HC
Provision pour charges : 145 € HT.
Dépôt de garantie : 700 €.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC soit 1680 € HT

Bordeaux – Quinconces – Grand T1 de 30 m2 – chauffage inclus
Idéalement situé au 3ème étage, en plein coeur de Bordeaux sur la place des Quinconces, à proximité de tous commerces et transports en commun, dans un bel Immeuble sécurisé avec ascenseur.
Très calme et lumineux.
Appartement composé d’une entrée avec placards, une pièce principale, une cuisine indépendante équipée de plaque électrique, une salle de bain avec WC.
Disponible de suite à la location.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 610 € et 880 €.
Loyer Hors Charges : 635 €.
Charges : 115 € (chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 750 €.
Dépôt de Garantie : 635 €.
Honoraires : 401 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 18,50 €/m2 – loyer de référence majoré : 22,20 €/m2.
Contact : M.BIARD
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) après la visite à l’adresse duparcimmobilier@gmail.com :
– Votre pièce d’identité
– Votre RIB
– Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition si imposable
– Taxe Foncière ou Quittance de loyer

En centre ville du Barp Avenue des Pyrénées, maison T 02 meublée en cours de renovation et ameublement duplex compreant : 1 entrée avec salon séjour et cuisine ménagée et équipée, 1 cellier, 1 cage d’escalier avec pallier dégagement, 1 wc indépendant, 1 salle d’eau, 1 chambre. 1 Jardin clos avec terrasse. Logement entierement équipé ( mobilier matériel )
Photos non contractuelles ( Logement en vide )
Proche de toutes commodités. Disponible au 01 er Septembre 2025
Loyer 759 € / Charges 25 € Ordures ménagères / Dépot De Garantie loyer 759 € / Dépot De Garantie Meubles Matériel 759 €
Frais Agence TTC EDL inclus 520.78 €
DPE Classe D / GES classe B
Etat Des Risques Visible sur géorisque
Contact : Mr NOAILLET MANDATAIRE INDEPENDANT 06 64 89 17 27

Places de stationnement disponibles dans un parking sécurisé, rue Judaïque à 2 pas de la Piscine Judaïque.
Loyer mensuel : 80 €,
TVA : 16 €,
Loyer + TVA : 96 €,
Dépôt de garantie : 80 €,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Madame Sabine KEIGNAERT. Pour la visite, merci de venir impérativement avec son véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
– Votre pièce d’identité
– Carte grise du véhicule
– Votre Carte étudiant ou Attestation employeur
– Vos 3 derniers bulletins de salaire
– Vos 2 derniers Avis d’imposition
– Votre dernière taxe foncière ou 3 dernières quittances de loyer

Bordeaux Capucins – Place de Parking
Places de parking numérotées à louer dans une cour fermée par un portail électrique.
Idéalement située à deux pas du marché des Capucins, proche de la place de la Victoire, de la Gare St Jean…
Loyer mensuel : 90 €,
Charges : 5 €,
Loyer Charges comprises : 95 €,
Dépôt de garantie : 170 € ,
Honoraires : 180 € TTC.
Contact : Mme BOGNER. Venir impérativement à la visite avec le véhicule.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique :
– Votre pièce d’identité – Carte grise – Votre dernier Avis d’imposition si imposable
– Justificatif de domicile

Bordeaux – Tondu – Place de parking à louer couverte
Située rue de Landiras, place de parking accessible par un portail électroique avec télécommande, libre de suite. 
Loyer : 100 € (dont 5 € de charges). 
Dépôt de garantie : 95 €.
Honoraires de location : 180 € TTC. 
Contact : Hélène Bogner. 
Pièces justificatives à fournir : 
– justif de domicile
– CNI 
– dernier avis d’imposition 

Joli local commercial d’une surface de 148 m2 (ancienne pharmacie) située Cours Gambetta à Talence.
Loyer 2400 € HT /mois soit 28800 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2400 € HT.
Droit d’entrée 15000 €. taxe foncière à la charge du preneur : 1600 € env.
Honoraires (30 % du loyer annuel HT) : 8640 € HT .
Pas de commerce de bouche possible.
Contact : M. BOGNER 0663015825

Terrain de 250 m2 en angle 
Situé à l’angle de la RN113 et de la Route des Brouilleaux. 
Terrain non constructible, actuellement clos (la clôture peut être retirée). 
Belle visibilité pour emplacement publicitaire, food truck. Possible aussi pour stockage (bateau par exemple).
Loyer : 280 € 
Dépôt de garantie : 280 €
Honoraires : 900 € TTC. 
Contact : MME BOGNER 

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppe bordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolument moderne. Une belle adresse pour rencontrer vos collaborateurs, clients ou partenaires.
Notre salle de réunion privative peut accueillir jusqu’à 10 personnes.Vidéo projection, Dashboard, accueil boissons chaudes et viennoiseries inclus.
Demi-journée: 100 € HT
Journée entière: 150.00 € HT

Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Cocosy vous accueille à la sortie du train!
Ce nouvel espace de travail, dans une échoppebordelaise, mélange de très belles prestations anciennes et une rénovation absolumentmoderne. Une belle adresse pour installer votre équipe, recevoir vos partenaires et rejoindre la communauté Cocosy.
Notre bureau fermé peut accueillir confortablement jusqu’à 5 personnes.
Tarifs mensuel: 1100 € ht
Prestations et services TOUT INCLUS:
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante
*Climatisation réversible*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks *Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).

Coworking Cocosy Bordeaux vous propose des postes de travail individuels au mois, à la journée ou demi-journée. Venez travailler dans ce lieu atypique, dans une ambiance professionnelle et décontractée. A 3 min à pied de la gare St Jean.
Tarif mensuel: 230 € HT
Prestations et services tout INCLUS :
*Accès internet haut débit FIBRE OPTIQUE
*Mise à disposition d’équipements communs : espace lounge, baby foot, jardins, cuisine équipée(machine à café broyeur à grain, biscuits, bouilloire, micro-onde, frigo, four…)
*Douche pour les sportifs/casiers privatifs
*Imprimante*Climatisation réversible
*Entretien et ménage des lieux
*Accès rapide à des commerces et snacks
*Zone bien desservie :Gare SNCF Euratlantlique / TRAM C&D / BUS
Contact : MME BOGNER (0663015825).