Talence – Quartier Saint-Genès – Magnifique maison familiale T5 de 130 m2 environ
Située à 3 pas du tram B et de nombreux commerces de la Barrière, élégante maison en pierre de taille de 125 m2, nichée au calme en retrait de la rue.
Vous serez séduits par son jardin d’environ 200m2, son séjour plein Sud avec cheminée, sa cuisine indépendante, ses 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), ainsi que ses espaces fonctionnels (grenier, dépendance).
Un vrai confort de vie avec stationnement dans la cour et abri de jardin.
Maison lumineuse, familiale et rare sur le secteur !
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2460 € et 3370 €/an. (base 2021, 2022 et 2023).
Taxe foncière : 2200 € environ.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 22000 € (soit 3 % TTC du net vendeur de 723000€)
Contact : MME BOGNER