Bordeaux – Place Gambetta – Local commercial

Bordeaux - Place Gambetta - Local commercial

Idéalement situé à l'angle de la rue du Dr Charles Nancel Pénard et de la rue Edmond Michelet, en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Gambetta, proche de tous transports et commerces.

Local commercial situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 51,24 m2, complété par une cave de 47,89 m2, soit une surface totale de 99,13 m2.

Ravalement de façade prévu par le propriétaire.

Bail commercial ou professionnel. Libre de toute occupation.

Loyer mensuel : 2 500 € HC (non soumis à TVA) soit un Loyer anuel de 30 000 € HC,

Charges mensuelles : 150 € (Taxe foncière, TEOM comprise),

Electricité et eau : compteurs individuels,

Dépôt de garantie : 2 500 € (1 mois de Loyer HC),

Droit d'entrée : 60 000 €,

Honoraires d'agence : 9 000 € HT (30 % du loyer annuel HC).

Contact : MME BOGNER - 06 63 01 58 25