BORDEAUX – Quinconces – Grand T2 avec Terrasse

Bordeaux Quinconces (Rue de Condé) - Spacieux T2 avec Terrasse.

Emplacement idéal en plein centre de Bordeaux, à deux pas de la Place des Quinconces et proches des trams et tous commerces.

Très joli T2 rénové de 53m2 (surface habitable) / 81 m2 (surface au sol), situé au 4ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et au calme, composé d'un grand séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse rare dans le centre de Bordeaux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une grande chambre, une salle-de-bain et un WC séparé.

Chauffage au gaz.

Loyer HC : 1140€, Complément de loyer de 141€. (66€ pour la surface au sol non pris en compte et 75€ pour la terrasse),

Charges : 250 € (eau froide, électricité des parties communes, entretien annuel de la chaudière),

Loyer Charges Comprises : 1390 €,

Dépôt de garantie : 1140 €,

Honoraires : 697 € TTC (état des lieux inclus)

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 15,70 €/m2 - loyer de référence majoré : 18,80 €/m2.

Logement classé D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180 € et 1650 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : M.BIARD - Pas de visite en visio ou par un tiers.

Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) suite à la visite, par mail à l'adresse duparcimmobilier@gmail.com :

- Votre pièce d'identité - RIB - Attestation employeur ou Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - 2 derniers Avis d'imposition si imposable - Taxe Foncière ou Quittance de loyer