Bordeaux – Centre-ville (Rue Bergeon) – T2 bis de 63m2 – Grande terrasse de 16 m2

Bordeaux - Centre-ville (Rue Bergeon) - T2 bis de 63m2 - Grande terrasse de 16 m2

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, proche des transports en communs (tram et bus) et de tous commerces.

Appartement T2 bis de 63,64 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre, composé d'un spacieux séjour, une cuisine semi-équipé (plaque électrique et hotte), une chambre donnant sur une grande terrasse de 16m2, rare dans le centre-ville de Bordeaux, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage au gaz.

Loyer Hors Charges : 1313 €;

Charges : 30 € (eau froide, électricité des parties communes et TEOM);

Loyer Charges Comprises : 1343 €;

Dépôt de garantie : 1313 €;

Honoraires : 834 € - soit 13,12 €/m2 (état des lieux inclus).

La souscription à un contrat pour l'electricité et le gaz est à prévoir.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14,60 €/m2 - Loyer de référence majoré : 17,50 €/m2. Compément de loyer de 200€ pour la terrasse de 16m2.

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340 € et 1870 €. Logement classé D.

Contact : M.Hugo BIARD - Pas de visite en visio ou par un tiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :

https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jzpvve