Bordeaux – Rue Judaïque – Charmant T2 BIS

Bordeaux - Rue Judaïque - Charmant T2 BIS

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, à 10 min à pied de la place Gambetta et du Centre Commercial Mériadeck.

Appartement d'une surface de 77,27 m2, disposant de sa propre entrée indépendante. Il se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'une pièce pouvant servir de stationnement pour vélo et de stockage.

A l'étage : d'une lumineuse pièce principale, d'une cuisine indépendante et équipée (plaques gaz et hotte) et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage au gaz.

Disponible le 11/10/2026.

Loyer hors charges : 850 €;

Charges : 38 € (28 € pour l'eau + 10 € pour la taxe d'ordures ménagères);

Loyer charges comprises : 888 €;

Dépôt de garantie : 850 €

Honoraires : 1013 € TTC - soit 13,12€/m2 - (état des lieux compris)

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14,60 €/m2 - loyer de référence majoré : 17,50 €/m2.

Logement classé E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : environ 951 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : M.BIARD (duparcimmobilier@gmail.com). PAS DE VISITE EN VISIO NI PAR UN TIERS

Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire) à l'issue de la visite sur le lien easyloc suivant :

https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xw5kl1