Bordeaux Victoire – Rue Bergeret – Appartement duplex T2 Meublé

Bordeaux Victoire - Rue Bergeret - Appartement duplex T2 Meublé

Idéalement placé à deux pas de la place de la Victoire, des commerces, des lignes de tramway et de bus.

Situé au 2 ème (et dernier) étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement type 2 en duplex, d'une surface de 38,06 m2 est composé d'une pièce à vivre avec un espace de cuisine équipé et aménagé. A l'étage une chambre et une salle de bain avec un WC.

Logement actuellement occupé par un locataire, bail meublé courant jusqu’au 31/07/2027. Le loyer est de 581,59 € HC soit 6979,08 €/an HC. Soit une rentabilité de 5,54 %.

Petite copropriété de 6 appartements d'habitation.

Chauffage actuel : chauffage électrique.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1210 € et 1690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé E.

Charges de copropriété : environ 100 €/mois.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 000 € TTC (forfait).

Prix net vendeur : 115 000 €.

Soit 126 000 € FAI.

Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.